• propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Infante Gennaro

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Buongiorno, sono il proprietario di un appartamento in cui risiede una persona che mi sta gravemente danneggiando i miei beni. Quest'ultima ha spezzato una chiave nella serratura e per entrare sforza, danneggiando, la porta blindata. Nonostante questo, l'appartamento giace in condizioni pessime sia dal punto di vista sanitario ( terrazzo pieno di immondizie da mesi, non vi è corrente ed altre utenze perchè non paga le bollette, etc ) che strutturale. Dal punto di vista legale siamo ricorsi allo sfratto , datato 24 aprile e tutt'ora bloccato causa covid, alla segnalazione della situazione alle autorità locali ( ulss, servizi sociali, sindaco, carabinieri etc.) ed a diverse denunce. Le autorità più volte ci hanno riferito che non possono fare nulla e l'ufficiale giudiziario è bloccato grazie al virus. Come posso fare per tutelare il mio bene ora ed evitare ulteriori danni ? Posso bloccarli la porta esternamente senza entrare nell'appartamento? In cosa posso incorrere?
 

BJMAKER

Membro Junior
Professionista
Buongiorno, sono il proprietario di un appartamento in cui risiede una persona che mi sta gravemente danneggiando i miei beni. Quest'ultima ha spezzato una chiave nella serratura e per entrare sforza, danneggiando, la porta blindata. Nonostante questo, l'appartamento giace in condizioni pessime sia dal punto di vista sanitario ( terrazzo pieno di immondizie da mesi, non vi è corrente ed altre utenze perchè non paga le bollette, etc ) che strutturale. Dal punto di vista legale siamo ricorsi allo sfratto , datato 24 aprile e tutt'ora bloccato causa covid, alla segnalazione della situazione alle autorità locali ( ulss, servizi sociali, sindaco, carabinieri etc.) ed a diverse denunce. Le autorità più volte ci hanno riferito che non possono fare nulla e l'ufficiale giudiziario è bloccato grazie al virus. Come posso fare per tutelare il mio bene ora ed evitare ulteriori danni ? Posso bloccarli la porta esternamente senza entrare nell'appartamento? In cosa posso incorrere?
Dopo tutto questo credo che dovresti sentire un legale al più presto, non un forum
 

mapeit

Membro Senior
Proprietario Casa
Mi sa che le strade percorribili per vie legali le hai già tentate tutte. Dopo lo sfratto potrai intentargli una causa per danni, sempre che sia solvibile. In questi casi i proprietari non sono per nulla tutelati dalle norme di legge. Senti l'avvocato e chiedi se ritenga possibile richiedere al giudice un provvedimento d'urgenza ... se vi sono gli estremi.
 

Infante Gennaro

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Buongiorno, è una settimana che l'inquilino ha lasciato l'appartamento scappando di notte con i propri effetti personali...ma lasciando l'immobile pieno di immondizie. I vigili sono venuti per un sopralluogo , non trovando nessuno, ed hanno constatato quanto detto sopra e provveduto a chiamare l'usl competente (siamo in attesa della visita degli ispettori). Noi proprietari a chi dobbiamo "chiedere" per poter rientrare nella nostra proprietà? Per sanificare tutto e fare alcuni lavori, ovviamente dopo che l'usl abbia visto.
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
Con il verbale dei Vigili (del quale suppongo ti abbiano dato copia) e quello che farà l'Usl penso si possa dimostrare che l'appartamento è stato rilasciato dall'inquilino, e in esso non vi sono più sui effetti personali.
Se lui è scappato ovviamente non avete potuto firmare il verbale di rilascio e restituzione chiavi alla proprietà (non è chiaro se ha abbandonato le chiavi in casa, nella cassetta delle lettere, sotto lo zerbino, ecc come a volte fanno questi soggetti).
Per risolvere il contratto, cioè chiuderlo all'Agenzia delle Entrate, dovrebbero bastare i verbali redatti dalle Autorità competenti.
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Ultimi Messaggi sui Profili

Ho comprato una casa e nel giardino si trova un palo del Enel "morto", nel senso che nessun cavo elettrico è attaccato e secondo me nessun cavo era mai stato attaccato, il precedente proprietario non lo dava fastidio, ed io vorrei togliero ,
vorrei un consiglio a chi devo contattare per rimuoverlo,
al comune o al enel
grazie
Salve ho in comproprietà una strada privata i miei dirimpettai hanno l'accesso pedonale di servizio possono entrarci anche in macchina tengo a precisare che hanno il passo carrabile è l'ingresso principale con numero civico su altra strada
Alto