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Atto banca e atto d'acquisto. L'importo può essere diverso?
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Testo
<blockquote data-quote="AlbertoF" data-source="post: 31308"><p>Per andreinac,</p><p>La banca ti ha informato bene perchè devi stipulare due differenti mutui uno per il mutuo e un altro per la compra-vendita.</p><p>Quì devi stare attenta più che altro per le tariffe che dovrai pagare . Infatti le attuali disposizioni recitano in proposito : l'acquirente può richiedere al notaio che la base imponibile ai fini dell'applicazione delle imposte (registro,ipotecaria e catastale) sia costituita dal valore catastale,indipendentemente dal prezzo dichiarato dalle parti. In questo caso il contratto dovrà riportare anche il valore del bene. Tale agevolazione è possibile se nel rogito viene anche indicato l'importo reale della compravendita.</p><p>SE PERO' L'ACQUIRENTE HA CONTRATTO UN MUTUO O RICHIESTO UN FINANZIAMENTO BANCARIO LA BASE IMPONIBILE( CIOè IL VALORE DA DICHIARARE NEL CONTRATTO DI ACQUISTO) NON PUO' ESSERE INFERIORE ALL'AMMONTARE DEL MUTUO EROGATO: inoltre non è possibile detrarre ai fini IRPEF interessi passivi derivanti da importi di mutuo superiori al prezzo di acquisto</p><p>Non so se ti interessava questo.</p><p>Ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AlbertoF, post: 31308"] Per andreinac, La banca ti ha informato bene perchè devi stipulare due differenti mutui uno per il mutuo e un altro per la compra-vendita. Quì devi stare attenta più che altro per le tariffe che dovrai pagare . Infatti le attuali disposizioni recitano in proposito : l'acquirente può richiedere al notaio che la base imponibile ai fini dell'applicazione delle imposte (registro,ipotecaria e catastale) sia costituita dal valore catastale,indipendentemente dal prezzo dichiarato dalle parti. In questo caso il contratto dovrà riportare anche il valore del bene. Tale agevolazione è possibile se nel rogito viene anche indicato l'importo reale della compravendita. SE PERO' L'ACQUIRENTE HA CONTRATTO UN MUTUO O RICHIESTO UN FINANZIAMENTO BANCARIO LA BASE IMPONIBILE( CIOè IL VALORE DA DICHIARARE NEL CONTRATTO DI ACQUISTO) NON PUO' ESSERE INFERIORE ALL'AMMONTARE DEL MUTUO EROGATO: inoltre non è possibile detrarre ai fini IRPEF interessi passivi derivanti da importi di mutuo superiori al prezzo di acquisto Non so se ti interessava questo. Ciao [/QUOTE]
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