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Compravendita Immobiliare
Avrei un urgenza di chiarimenti su un contratto di locazione per uso diverso in scadenza dei 12 anni
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 370244" data-attributes="member: 42040"><p>Quindi basta comunicare la proroga all'Agenzia delle Entrate col mod. RLI, senza nessuna spesa per marche da bollo. </p><p>Le "spese professionali" dipendono da chi svolge la pratica: se il locatore non è in grado di fare da solo si può rivolgere ad un consulente (commercialista, ecc) che probabilmente addebiterà qualcosa per il servizio.</p><p></p><p></p><p>L'accordo riduzione canone si registra all'Agenzia delle Entrate col mod. 69, non col mod. RLI.</p><p>Ciò detto, se sull'accordo sta scritto che la riduzione è prevista per il periodo dal giorno X al giorno Y, significa che in data Y+1 si ritorna al canone originario.</p><p></p><p></p><p>Se invece le parti decidono di stipulare un nuovo contratto, io prima farei una scrittura in cui locatore e conduttore dichiarano risolto di comune accordo il contratto in essere alla sua scadenza naturale (fine del 12esimo anno). Essendo appunto la scadenza naturale, non occorre comunicare la risoluzione all'Ag. Entrate.</p><p>Poi si stipula un nuovo contratto al canone stabilito e lo si registra all'Ag. Entrate. Si dovrà pagare l'imposta di bollo oltre a quella di registro.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 370244, member: 42040"] Quindi basta comunicare la proroga all'Agenzia delle Entrate col mod. RLI, senza nessuna spesa per marche da bollo. Le "spese professionali" dipendono da chi svolge la pratica: se il locatore non è in grado di fare da solo si può rivolgere ad un consulente (commercialista, ecc) che probabilmente addebiterà qualcosa per il servizio. L'accordo riduzione canone si registra all'Agenzia delle Entrate col mod. 69, non col mod. RLI. Ciò detto, se sull'accordo sta scritto che la riduzione è prevista per il periodo dal giorno X al giorno Y, significa che in data Y+1 si ritorna al canone originario. Se invece le parti decidono di stipulare un nuovo contratto, io prima farei una scrittura in cui locatore e conduttore dichiarano risolto di comune accordo il contratto in essere alla sua scadenza naturale (fine del 12esimo anno). Essendo appunto la scadenza naturale, non occorre comunicare la risoluzione all'Ag. Entrate. Poi si stipula un nuovo contratto al canone stabilito e lo si registra all'Ag. Entrate. Si dovrà pagare l'imposta di bollo oltre a quella di registro. [/QUOTE]
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