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<blockquote data-quote="felixgiovanni" data-source="post: 31177" data-attributes="member: 7122"><p>La veranda aumenta la volumetria e modifica la facciata del fabbricato: come tale determina situazione di abuso se non legittimamente autorizzata (solo tramite Permesso di Costruire). Inoltre bisogna stabilire se la casa in questione fa parte di edificio condominiale...come pare che sia, per cui necessita anche delibera assembleare ad hoc; non solo, se l'edificio si trova in zona vincolata, difficilmente la richiesta è proponibile in quanto vi è il rispetto delle facciate... Se ricorrono positivamente tutti i suddetti requisiti e vi è capienza volumetrica (nella fattispecie di un condominio difficilmente ci si ritrova con capienza volumetrica, di norma sempre sfruttata all'osso, ma nel caso ci fosse, si dovrebbero addirittura preventivamente determinare le quote volumetriche spettanti a ciascuno...e dar loro la facoltà di realizzarle!), potrebbe proporsi la sanatoria. Pare che ciò difficilmente possa avvenire col Piano Casa poichè non applicabile su fabbricati o parti di fabbricati abusivi..... indipendentemente da tutto. Da ciò l'essenza della risposta data.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="felixgiovanni, post: 31177, member: 7122"] La veranda aumenta la volumetria e modifica la facciata del fabbricato: come tale determina situazione di abuso se non legittimamente autorizzata (solo tramite Permesso di Costruire). Inoltre bisogna stabilire se la casa in questione fa parte di edificio condominiale...come pare che sia, per cui necessita anche delibera assembleare ad hoc; non solo, se l'edificio si trova in zona vincolata, difficilmente la richiesta è proponibile in quanto vi è il rispetto delle facciate... Se ricorrono positivamente tutti i suddetti requisiti e vi è capienza volumetrica (nella fattispecie di un condominio difficilmente ci si ritrova con capienza volumetrica, di norma sempre sfruttata all'osso, ma nel caso ci fosse, si dovrebbero addirittura preventivamente determinare le quote volumetriche spettanti a ciascuno...e dar loro la facoltà di realizzarle!), potrebbe proporsi la sanatoria. Pare che ciò difficilmente possa avvenire col Piano Casa poichè non applicabile su fabbricati o parti di fabbricati abusivi..... indipendentemente da tutto. Da ciò l'essenza della risposta data. [/QUOTE]
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