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<blockquote data-quote="Gagarin" data-source="post: 312242" data-attributes="member: 41999"><p>E' evidente che, per motivi facilmente comprensibili, ai condomini (soprattutto a quelli dello stesso piano e di quello inferiore) non farà mai molto piacere che uno o più immobili del condominio siano adibiti a locazione turistica; ciononostante, ove non sia espressamente proibito (come nel tuo caso) dovranno farsene una ragione. I nuovi regolamenti prendono esplicitamente in considerazione questa ed altre fattispecie; ma quelli "datati" no. Ho semplicemente fatto notare che, salvo le rare sentenze come quelle citate e di cui bisognerebbe entrare nel merito leggendole con molta attenzione prima di citarle (tenendo sempre presente la massima ben nota negli ambienti giudiziari, che in Italia una delle rarissime certezze è l'incertezza del diritto, in quanto, come ho scritto più volte, la giustizia "ideologica" nostrana viene bizantinamente interpretata, in genere per gli amici, e applicata, in genere per i nemici), nella stragrande maggioranza dei casi la locazione al B&B e persino alla casa-vacanze e all'affittacamere, è considerata come locazione abitativa (persino dall'Agenzia delle Entrate, che la accetta come tale ed anche con la c.s.!) e non alberghiera: gli Amministratori sono stati pienamente d'accordo con me e gli sparuti dissidenti (tra cui anche un avvocato) si sono dovuti ritirare in buon ordine. Poi ci potrà sempre essere il condomino più intransigente che, da solo o associandosi ad altri, potrebbe farti causa con esiti, per lui, molto incerti. Certamente non ti farà mai causa il condominio, almeno con un regolamento come quello che hai citato. Naturalmente questa è la mia opinione e quella di moltissimi altri che gestiscono un B&B e che conosco personalmente, derivante anche da esperienza, poi ognuno è libero di dare le interpretazioni che ritiene più opportune. Ti auguro buona fortuna.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gagarin, post: 312242, member: 41999"] E' evidente che, per motivi facilmente comprensibili, ai condomini (soprattutto a quelli dello stesso piano e di quello inferiore) non farà mai molto piacere che uno o più immobili del condominio siano adibiti a locazione turistica; ciononostante, ove non sia espressamente proibito (come nel tuo caso) dovranno farsene una ragione. I nuovi regolamenti prendono esplicitamente in considerazione questa ed altre fattispecie; ma quelli "datati" no. Ho semplicemente fatto notare che, salvo le rare sentenze come quelle citate e di cui bisognerebbe entrare nel merito leggendole con molta attenzione prima di citarle (tenendo sempre presente la massima ben nota negli ambienti giudiziari, che in Italia una delle rarissime certezze è l'incertezza del diritto, in quanto, come ho scritto più volte, la giustizia "ideologica" nostrana viene bizantinamente interpretata, in genere per gli amici, e applicata, in genere per i nemici), nella stragrande maggioranza dei casi la locazione al B&B e persino alla casa-vacanze e all'affittacamere, è considerata come locazione abitativa (persino dall'Agenzia delle Entrate, che la accetta come tale ed anche con la c.s.!) e non alberghiera: gli Amministratori sono stati pienamente d'accordo con me e gli sparuti dissidenti (tra cui anche un avvocato) si sono dovuti ritirare in buon ordine. Poi ci potrà sempre essere il condomino più intransigente che, da solo o associandosi ad altri, potrebbe farti causa con esiti, per lui, molto incerti. Certamente non ti farà mai causa il condominio, almeno con un regolamento come quello che hai citato. Naturalmente questa è la mia opinione e quella di moltissimi altri che gestiscono un B&B e che conosco personalmente, derivante anche da esperienza, poi ognuno è libero di dare le interpretazioni che ritiene più opportune. Ti auguro buona fortuna. [/QUOTE]
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