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<blockquote data-quote="Franci63" data-source="post: 441748" data-attributes="member: 53279"><p>Dovresti esporre meglio la situazione, perché ci sono diverse problematiche non chiare: </p><p>vorresti acquistare la piena proprietà dell'immobile, o la nuda proprietà, lasciando l'usufrutto all'attuale proprietaria ?</p><p>Premesso che quello che dice la figlia verbalmente vale come il due di picche, la figlia ha un ruolo ufficiale nella gestione dei beni dell'anziana madre ( amministratore di sostegno o tutore ), o se ne occupa per dare un semplice aiuto ?</p><p>La redazione e la firma di un contratto preliminare non prevedono necessariamente la presenza di un "organo pubblico"; ma prima si firma un contratto, completo di tutti gli elementi necessari per la sua validità, poi si versano somme a qualsiasi titolo (acconto o caparra).</p><p>Rischi di perdere la caparra se il contratto è mal formulato, o se sarai tu inadempiente.</p><p></p><p>Data la tua assoluta ignoranza ( nel senso che ignori) in materia, evita assolutamente il fai da te.</p><p>Quindi fai predisporre il contratto da un professionista, verificando se il potere di firma è in capo alla madre o alla figlia.</p><p>E dovrai anche far verificare la conformità urbanistica e catastale dell'immobile, per evitare problemi in futuro.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Franci63, post: 441748, member: 53279"] Dovresti esporre meglio la situazione, perché ci sono diverse problematiche non chiare: vorresti acquistare la piena proprietà dell'immobile, o la nuda proprietà, lasciando l'usufrutto all'attuale proprietaria ? Premesso che quello che dice la figlia verbalmente vale come il due di picche, la figlia ha un ruolo ufficiale nella gestione dei beni dell'anziana madre ( amministratore di sostegno o tutore ), o se ne occupa per dare un semplice aiuto ? La redazione e la firma di un contratto preliminare non prevedono necessariamente la presenza di un "organo pubblico"; ma prima si firma un contratto, completo di tutti gli elementi necessari per la sua validità, poi si versano somme a qualsiasi titolo (acconto o caparra). Rischi di perdere la caparra se il contratto è mal formulato, o se sarai tu inadempiente. Data la tua assoluta ignoranza ( nel senso che ignori) in materia, evita assolutamente il fai da te. Quindi fai predisporre il contratto da un professionista, verificando se il potere di firma è in capo alla madre o alla figlia. E dovrai anche far verificare la conformità urbanistica e catastale dell'immobile, per evitare problemi in futuro. [/QUOTE]
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