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<blockquote data-quote="Biz Consulting" data-source="post: 393445" data-attributes="member: 53045"><p>In linea generale, le responsabilità di un abuso edilizio ricadono sempre in capo al proprietario, che ne risponde direttamente.</p><p>Se poi non è stato lui a causarlo ma un terzo, potrà rivalersi su quest'ultimo (nei tempi e nei modi previsti dalla legge).</p><p>Se l'abuso arreca danni/impedimenti ad altri condomini o al condominio, vale lo stesso principio.</p><p></p><p>Detto questo, per avere una risposta certa sul tuo caso, il primo passo non è rivolgerti al contact center all'Agenzia delle Entrate né inviare loro un interpello.</p><p>Infatti, il contact center dà solo risposte generaliste, senza esaminare alcun documento (quindi inutili per casi molto complessi).</p><p>L'interpello, invece, prevede l'esposizione formale e dettagliata della situazione specifica, con tanto di formulazione di un'ipotesi di risoluzione proposta dall'interpellante e che deve essere basata sull'interpretazione della normativa vigente.</p><p>Inoltre, quando si tratta di casi complicati, il Fisco prima di rispondere richiede spesso cospicue integrazioni documentali.</p><p></p><p>Per cui, senza far rilevare dettagliatamente da un tecnico (geometra, architetto, ingegnere) eventuali abusi (tipologia, gravità, incidenza sulle funzionalità/uso della cosa comune) e relazionare il tutto, non troverai mai una risposta certa ai tuoi dubbi, soprattutto in un forum come questo e senza chiedere una consulenza professionale, perché rischieresti di muoverti in modo quanto meno azzardato e rischioso.</p><p></p><p>Considerate le cifre in gioco ti suggerirei di far presente in assemblea che sarebbe bene affidarsi a chi ha competenze in materia prima di ipotizzare dei lavori che potrebbero non essere detratti per problemi preesistenti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Biz Consulting, post: 393445, member: 53045"] In linea generale, le responsabilità di un abuso edilizio ricadono sempre in capo al proprietario, che ne risponde direttamente. Se poi non è stato lui a causarlo ma un terzo, potrà rivalersi su quest'ultimo (nei tempi e nei modi previsti dalla legge). Se l'abuso arreca danni/impedimenti ad altri condomini o al condominio, vale lo stesso principio. Detto questo, per avere una risposta certa sul tuo caso, il primo passo non è rivolgerti al contact center all'Agenzia delle Entrate né inviare loro un interpello. Infatti, il contact center dà solo risposte generaliste, senza esaminare alcun documento (quindi inutili per casi molto complessi). L'interpello, invece, prevede l'esposizione formale e dettagliata della situazione specifica, con tanto di formulazione di un'ipotesi di risoluzione proposta dall'interpellante e che deve essere basata sull'interpretazione della normativa vigente. Inoltre, quando si tratta di casi complicati, il Fisco prima di rispondere richiede spesso cospicue integrazioni documentali. Per cui, senza far rilevare dettagliatamente da un tecnico (geometra, architetto, ingegnere) eventuali abusi (tipologia, gravità, incidenza sulle funzionalità/uso della cosa comune) e relazionare il tutto, non troverai mai una risposta certa ai tuoi dubbi, soprattutto in un forum come questo e senza chiedere una consulenza professionale, perché rischieresti di muoverti in modo quanto meno azzardato e rischioso. Considerate le cifre in gioco ti suggerirei di far presente in assemblea che sarebbe bene affidarsi a chi ha competenze in materia prima di ipotizzare dei lavori che potrebbero non essere detratti per problemi preesistenti. [/QUOTE]
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