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<blockquote data-quote="mega" data-source="post: 369988" data-attributes="member: 34795"><p>no… scusate forse non mi sono espressa bene….io voglio sapere Qual'e' la procedura ufficiale non quella che ognuno di noi interpreta.</p><p>Per farvi capire …..vedo che ci sono annuci che citano…..locale commerciale ..tot mq….zona tot….locato a 9600 euro annui rendita 8% richiesta 120 mila euro;</p><p>ebbene ...fermo il fatto che la percentuale-8%- e' determinata da 9600/120000....ma 9600 e' l'affitto lordo da cui sicuramente va detratta l'IMU e forse anche le tasse…..diciamo che con cedolare secca sara' il 21%</p><p>quindi:</p><p>9600/21%=Euro 7584 da cui detraggo l'IMU...ipotetico di euro 1584.....la rendita netta sara' di 6000 euro l'anno quindi la percentuale non sara' piu' dell'8% bensi del 5%...giusto?</p><p>quello che mi chiedo….sicuro che l'IMU va detratta ma le tasse?????</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mega, post: 369988, member: 34795"] no… scusate forse non mi sono espressa bene….io voglio sapere Qual'e' la procedura ufficiale non quella che ognuno di noi interpreta. Per farvi capire …..vedo che ci sono annuci che citano…..locale commerciale ..tot mq….zona tot….locato a 9600 euro annui rendita 8% richiesta 120 mila euro; ebbene ...fermo il fatto che la percentuale-8%- e' determinata da 9600/120000....ma 9600 e' l'affitto lordo da cui sicuramente va detratta l'IMU e forse anche le tasse…..diciamo che con cedolare secca sara' il 21% quindi: 9600/21%=Euro 7584 da cui detraggo l'IMU...ipotetico di euro 1584.....la rendita netta sara' di 6000 euro l'anno quindi la percentuale non sara' piu' dell'8% bensi del 5%...giusto? quello che mi chiedo….sicuro che l'IMU va detratta ma le tasse????? [/QUOTE]
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