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Cambio da c/3 ad abitativo a Milano. QUali costi?
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<blockquote data-quote="avettor" data-source="post: 61310" data-attributes="member: 13901"><p>Prima di prendere la tua decisione d’acquisto, ti consiglierei di "spezzare" il problema in due: il "se" (è possibile) e il "quanto" (quanto costa).</p><p>il "SE": Non è detto che l’immobile possa diventare ad uso residenziale. Questo non significa che esso, nella pratica, non sia abitabile, ma significa che rimarrebbe un C/3, che vale sul mercato meno di un A/x.</p><p>Per capire se il cambio di destinazione d’uso è possibile, tu o il proprietario attuale avete bisogno di un parere professionale. NON fidarti di quello che ti viene detto a voce dal proprietario o, peggio, da un’eventuale agenzia.</p><p>Pretendi di avere un parere professionale preliminare affidabile.</p><p></p><p>Il “QUANTO”: Anche rispetto al quanto, cerca di stimare i costi mediante un esperto che ti dia un parere professionale e faccia un preventivo. </p><p></p><p>In altre parole, un immobile che non potrà mai essere riconvertito vale meno di uno che oggi è C/3 ma potrà essere riconvertito e con costi certi.</p><p>Solo una volta che hai un’idea più precisa sul “se” e sul “quanto” puoi fare la tua offerta al proprietario, scontando i relativi costi in modo adeguato.</p><p></p><p>In alternativa, se proprio l’immobile ti interessa e temi di perderlo, puoi fare un’offerta condizionata: lo acquisti ad un prezzo X (deve essere molto conveniente) e pagherai un X+ se risulterà poi riconvertibile. Altrimenti lo acquisti solo a X.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="avettor, post: 61310, member: 13901"] Prima di prendere la tua decisione d’acquisto, ti consiglierei di "spezzare" il problema in due: il "se" (è possibile) e il "quanto" (quanto costa). il "SE": Non è detto che l’immobile possa diventare ad uso residenziale. Questo non significa che esso, nella pratica, non sia abitabile, ma significa che rimarrebbe un C/3, che vale sul mercato meno di un A/x. Per capire se il cambio di destinazione d’uso è possibile, tu o il proprietario attuale avete bisogno di un parere professionale. NON fidarti di quello che ti viene detto a voce dal proprietario o, peggio, da un’eventuale agenzia. Pretendi di avere un parere professionale preliminare affidabile. Il “QUANTO”: Anche rispetto al quanto, cerca di stimare i costi mediante un esperto che ti dia un parere professionale e faccia un preventivo. In altre parole, un immobile che non potrà mai essere riconvertito vale meno di uno che oggi è C/3 ma potrà essere riconvertito e con costi certi. Solo una volta che hai un’idea più precisa sul “se” e sul “quanto” puoi fare la tua offerta al proprietario, scontando i relativi costi in modo adeguato. In alternativa, se proprio l’immobile ti interessa e temi di perderlo, puoi fare un’offerta condizionata: lo acquisti ad un prezzo X (deve essere molto conveniente) e pagherai un X+ se risulterà poi riconvertibile. Altrimenti lo acquisti solo a X. [/QUOTE]
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