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Locazione, Affitto e Sfratto
Cambio d'uso da parte di nuovo conduttore che subentra a vecchio contratto
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<blockquote data-quote="Elizabeth" data-source="post: 108050" data-attributes="member: 18986"><p>Il conduttore di un locale commerciale ha deciso di vendere l'attività a una cooperativa che vende prodotti biologici. Cede l'attività e quindi io non posso certo oppormi (mi auguro sia un conduttore migliore <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" />), e per il nuovo conduttore rimarrà valido il vecchio contratto di locazione con gli stessi accordi.</p><p>Sul vecchio contratto si specifica:<em>"l'immobile si concede in uso esclusivamente commerciale e precisamente con riferimento alle licenza di libreria e servizi connessi, in possesso della parte conduttrice."</em> Non so come mai acquistano una licenza di libreria se vendono altro, forse avranno libri e anche prodotti biologici? Comunque vorrei lasciare tutto così com'è pur cambiando conduttore.</p><p>Non ho intenzione di modificare il contratto, caso mai se a loro non va bene ne rifarei un'altro ma a canone diverso (ora è basso). Ho detto a voce che quella clausola rimarrà sulla carta, se vogliono vendere anche marmellate io non mi opporrò, ma preferirei non toccare il contratto. </p><p>La domanda è: se volessero modificare questa frase del contratto e aggiungere l'attività di vendita di prodotti organici, posso farlo con una scrittura privata tra me e loro? O comunque in modo che il contratto rimanga quello che è con tutte le sue date di scadenza etc etc?</p><p>O mi sto preoccupando inutilmente?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Elizabeth, post: 108050, member: 18986"] Il conduttore di un locale commerciale ha deciso di vendere l'attività a una cooperativa che vende prodotti biologici. Cede l'attività e quindi io non posso certo oppormi (mi auguro sia un conduttore migliore :roll:), e per il nuovo conduttore rimarrà valido il vecchio contratto di locazione con gli stessi accordi. Sul vecchio contratto si specifica:[I]"l'immobile si concede in uso esclusivamente commerciale e precisamente con riferimento alle licenza di libreria e servizi connessi, in possesso della parte conduttrice."[/I] Non so come mai acquistano una licenza di libreria se vendono altro, forse avranno libri e anche prodotti biologici? Comunque vorrei lasciare tutto così com'è pur cambiando conduttore. Non ho intenzione di modificare il contratto, caso mai se a loro non va bene ne rifarei un'altro ma a canone diverso (ora è basso). Ho detto a voce che quella clausola rimarrà sulla carta, se vogliono vendere anche marmellate io non mi opporrò, ma preferirei non toccare il contratto. La domanda è: se volessero modificare questa frase del contratto e aggiungere l'attività di vendita di prodotti organici, posso farlo con una scrittura privata tra me e loro? O comunque in modo che il contratto rimanga quello che è con tutte le sue date di scadenza etc etc? O mi sto preoccupando inutilmente? [/QUOTE]
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