Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Cambio ragione sociale e partita IVA del conduttore
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 84973" data-attributes="member: 17237"><p>Riporto dalla Legge n. 392/78 che disciplina le locazioni ad uso diverso da abitazione.</p><p></p><p><em>Art. 36</em></p><p><em>Sublocazione e cessione del contratto di locazione.</em></p><p><em>Il conduttore può sublocare l’immobile o cedere il contratto di locazione anche senza il consenso del locatore, purché venga insieme ceduta o locata l’azienda, dandone comunicazione al locatore mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento. Il locatore può opporsi, per gravi motivi, entro trenta giorni dal </em></p><p><em>ricevimento della comunicazione. Nel caso di cessione, il locatore, se non ha liberato il cedente, può agire contro il medesimo qualora il cessionario non adempia le obbligazioni assunte.</em></p><p></p><p>Pertanto, come prima cosa direi di inviare al conduttore una raccomandata chiedendogli:</p><p>1) se ha ceduto o locato l'azienda; in questo caso invitalo ad adempiere a quanto previsto dall'art. 36 della Legge 392/78.</p><p>2) se ha effettuato trasformazioni societarie con cambio di codice fiscale; in tal caso invitalo a comunicare all'Agenzia delle Entrate la variazione relativamente al contratto in corso nei modi previsti e con le imposte a suo carico.</p><p>Precisagli che, qualora non adempia immediatamente, lo riterrai responsabile di tutti i maggiori oneri, sanzioni e spese che sarai costretto ad affrontare.</p><p> </p><p>Per quanto riguarda il pagamento dell'imposta annuale, se il conduttore non ha ancora adempiuto alla variazione effettuala con il vecchio codice fiscale (tu non sei tenuto a saperlo), se invece ti risulta che ha inviato le comunicazioni all'Agenzia delle Entrate e a te, fai il pagamento con il nuovo codice fiscale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 84973, member: 17237"] Riporto dalla Legge n. 392/78 che disciplina le locazioni ad uso diverso da abitazione. [I]Art. 36 Sublocazione e cessione del contratto di locazione. Il conduttore può sublocare l’immobile o cedere il contratto di locazione anche senza il consenso del locatore, purché venga insieme ceduta o locata l’azienda, dandone comunicazione al locatore mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento. Il locatore può opporsi, per gravi motivi, entro trenta giorni dal ricevimento della comunicazione. Nel caso di cessione, il locatore, se non ha liberato il cedente, può agire contro il medesimo qualora il cessionario non adempia le obbligazioni assunte.[/I] Pertanto, come prima cosa direi di inviare al conduttore una raccomandata chiedendogli: 1) se ha ceduto o locato l'azienda; in questo caso invitalo ad adempiere a quanto previsto dall'art. 36 della Legge 392/78. 2) se ha effettuato trasformazioni societarie con cambio di codice fiscale; in tal caso invitalo a comunicare all'Agenzia delle Entrate la variazione relativamente al contratto in corso nei modi previsti e con le imposte a suo carico. Precisagli che, qualora non adempia immediatamente, lo riterrai responsabile di tutti i maggiori oneri, sanzioni e spese che sarai costretto ad affrontare. Per quanto riguarda il pagamento dell'imposta annuale, se il conduttore non ha ancora adempiuto alla variazione effettuala con il vecchio codice fiscale (tu non sei tenuto a saperlo), se invece ti risulta che ha inviato le comunicazioni all'Agenzia delle Entrate e a te, fai il pagamento con il nuovo codice fiscale. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Cambio ragione sociale e partita IVA del conduttore
Alto