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Canone concordato in città ad alta tensione abitativa, definiti i valori a mq questi devono essere aggiornati istat al 100% ?
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 452122" data-attributes="member: 42040"><p>Cerco di spiegarmi con un esempio pratico.</p><p></p><p>L'Accordo Territoriale attualmente in vigore nel Comune X risale al 2018.</p><p></p><p>Nel 2018 il locatore Tizio stipulò un contratto concordato 3 + 2 con canone mensile di € 500, calcolato in base ai parametri e alle tariffe €/mq pubblicati nell'Accordo del 2018.</p><p>Negli anni 2019, 2020, 2021, 2022 Tizio (che non ha optato per la cedolare secca e ha previsto l'aggiornamento con apposita clausola contrattuale) ha aggiornato annualmente il canone in base al 75% dell'indice Istat di ogni anno.</p><p>Quindi nel 2022 il canone mensile di Tizio è diventato (ipotesi) € 560.</p><p></p><p>Durante il 2022 nello stesso Comune X il locatore Caio stipula un contratto concordato 3 + 2 per un immobile identico a quello di Tizio, con gli stessi parametri, applicando la stessa tariffa €/mq. </p><p>Tariffa che risale al 2018, perché le Organizzazioni sindacali firmatarie dell'Accordo non ne hanno mai deliberato l'aggiornamento.</p><p></p><p>Se al locatore Caio non è concesso di applicare di sua iniziativa l'aggiornamento Istat alle tariffe €/mq del 2018 (ipotizzando lo possano fare solo i Sindacati firmatari dell'Accordo), il canone mensile applicabile nel 2022 da Caio è € 500 (non € 560).</p><p></p><p>Correggetemi se sbaglio!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 452122, member: 42040"] Cerco di spiegarmi con un esempio pratico. L'Accordo Territoriale attualmente in vigore nel Comune X risale al 2018. Nel 2018 il locatore Tizio stipulò un contratto concordato 3 + 2 con canone mensile di € 500, calcolato in base ai parametri e alle tariffe €/mq pubblicati nell'Accordo del 2018. Negli anni 2019, 2020, 2021, 2022 Tizio (che non ha optato per la cedolare secca e ha previsto l'aggiornamento con apposita clausola contrattuale) ha aggiornato annualmente il canone in base al 75% dell'indice Istat di ogni anno. Quindi nel 2022 il canone mensile di Tizio è diventato (ipotesi) € 560. Durante il 2022 nello stesso Comune X il locatore Caio stipula un contratto concordato 3 + 2 per un immobile identico a quello di Tizio, con gli stessi parametri, applicando la stessa tariffa €/mq. Tariffa che risale al 2018, perché le Organizzazioni sindacali firmatarie dell'Accordo non ne hanno mai deliberato l'aggiornamento. Se al locatore Caio non è concesso di applicare di sua iniziativa l'aggiornamento Istat alle tariffe €/mq del 2018 (ipotizzando lo possano fare solo i Sindacati firmatari dell'Accordo), il canone mensile applicabile nel 2022 da Caio è € 500 (non € 560). Correggetemi se sbaglio! [/QUOTE]
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