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Testo
<blockquote data-quote="Paolissimo" data-source="post: 113005" data-attributes="member: 19493"><p>Ne sei certo? io continuo a trovare esempi diversi</p><p></p><p><em>- <strong>per le imposte sui redditi</strong>, il comma 342 della Finanziaria dispone che non si procede</em></p><p><em>all’accertamento quando i redditi di fabbricati derivanti da locazione sono stati dichiarati</em></p><p><em>in misura non inferiore a un importo corrispondente al maggiore tra il canone di</em></p><p><em>locazione risultante dal contratto (ridotto del 15%) e il 10% del valore dell’immobile.</em></p><p><em>Quest’ultimo non è il valore venale, ma il valore sempre determinato mediante</em></p><p><em>l’applicazione dell’articolo 52, comma 4, del Dpr 131/1986.</em></p><p><em>In altri termini, se il valore catastale dell’immobile locato è di 120mila euro, non è</em></p><p><em>soggetto ad accertamento il canone mensile stabilito ad esempio in misura pari a 1.200</em></p><p><em>euro.</em></p><p><em></em></p><p><em>Infatti, moltiplicando 1.200 euro per dodici mensilità e riducendo il prodotto ottenuto del</em></p><p><em>15%, si ottiene il risultato di (1.200 x 12 - 15%) 12.240 euro e quindi un ammontare</em></p><p><em>superiore al 10% del valore catastale di 120mila euro.</em></p><p><em><strong>Anche qui occorre precisare che la normativa in questione non si applica ai contratti di</strong></em></p><p><em><strong>locazione cosiddetti «3+2» (con canone "concordato" tra proprietari e inquilini)</strong>.</em></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Paolissimo, post: 113005, member: 19493"] Ne sei certo? io continuo a trovare esempi diversi [I]- [B]per le imposte sui redditi[/B], il comma 342 della Finanziaria dispone che non si procede all’accertamento quando i redditi di fabbricati derivanti da locazione sono stati dichiarati in misura non inferiore a un importo corrispondente al maggiore tra il canone di locazione risultante dal contratto (ridotto del 15%) e il 10% del valore dell’immobile. Quest’ultimo non è il valore venale, ma il valore sempre determinato mediante l’applicazione dell’articolo 52, comma 4, del Dpr 131/1986. In altri termini, se il valore catastale dell’immobile locato è di 120mila euro, non è soggetto ad accertamento il canone mensile stabilito ad esempio in misura pari a 1.200 euro. Infatti, moltiplicando 1.200 euro per dodici mensilità e riducendo il prodotto ottenuto del 15%, si ottiene il risultato di (1.200 x 12 - 15%) 12.240 euro e quindi un ammontare superiore al 10% del valore catastale di 120mila euro. [B]Anche qui occorre precisare che la normativa in questione non si applica ai contratti di locazione cosiddetti «3+2» (con canone "concordato" tra proprietari e inquilini)[/B].[/I] [/QUOTE]
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