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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 422095" data-attributes="member: 42040"><p>Per il contratto a canone libero in cedolare secca, la paghi con l'aliquota ordinaria del 21%.</p><p>Essendo una flat tax il reddito da locazione non viene sommato ad altri tuoi redditi soggetti ad IRPEF come lo stipendio o la pensione.</p><p>Quindi per quanto riguarda l'IRPEF e relative addizionali regionale e comunale, il reddito da locazione in cedolare non viene considerato.</p><p></p><p>Se hai degli oneri deducibili dal reddito complessivo e/o delle detrazioni, verifica che il reddito assoggettato ad IRPEF (il tuo stipendio) sia congruo. Perché se in un determinato anno risulti non capiente, per quell'anno le deduzioni e detrazioni sono perse.</p><p></p><p>Considera anche l'IMU: i contratti concordati permettono di usufruire dello "sconto statale" del 25% e dell'eventuale aliquota agevolata deliberata dal Comune dove si trova l'immobile. Invece col contratto libero 4 + 4 l'IMU si paga in base all'aliquota ordinaria.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 422095, member: 42040"] Per il contratto a canone libero in cedolare secca, la paghi con l'aliquota ordinaria del 21%. Essendo una flat tax il reddito da locazione non viene sommato ad altri tuoi redditi soggetti ad IRPEF come lo stipendio o la pensione. Quindi per quanto riguarda l'IRPEF e relative addizionali regionale e comunale, il reddito da locazione in cedolare non viene considerato. Se hai degli oneri deducibili dal reddito complessivo e/o delle detrazioni, verifica che il reddito assoggettato ad IRPEF (il tuo stipendio) sia congruo. Perché se in un determinato anno risulti non capiente, per quell'anno le deduzioni e detrazioni sono perse. Considera anche l'IMU: i contratti concordati permettono di usufruire dello "sconto statale" del 25% e dell'eventuale aliquota agevolata deliberata dal Comune dove si trova l'immobile. Invece col contratto libero 4 + 4 l'IMU si paga in base all'aliquota ordinaria. [/QUOTE]
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