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Locazione, Affitto e Sfratto
Canoni locazione ad uso abitativo: è vero che da gennaio 2013 l'imponibile passa da 85% a 95%?
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<blockquote data-quote="vitt1" data-source="post: 130331" data-attributes="member: 14526"><p><strong>canone concordato</strong></p><p></p><p>Buongiorno,</p><p>mi inserisco solo ora perché seguo le discussioni sulla mail settimanale: come mai nessuno parla degli affitti a canone concordato ( 3+2 con rivalutazione al 75% e registrazione al 1,4%) che non hanno subito nessun aggravio fiscale ? ( reddito calcolato sul 59,5 % del canone ).</p><p>Mia moglie ha un appartamento, dove abitava la madre, che a inizio 2010, è stato affittato arredato a 850 euro + spese con contratto 4+4. A fine 2011 l’inquilino se ne andato e nel 2012 abbiamo impiegato oltre 9 mesi per riaffittarlo, abbassando il canone fino a 670 euro: ci siamo così trovati, involontariamente, all’interno della forbice prevista per i canoni concordati. Questa soluzione può tornare utile quando si ha un basso reddito ma ci sono oneri in deduzione, ad es. quelli da ristrutturazione.</p><p>Meglio un buon inquliino che ti paga IMU, spese condominiali ( riscaldamento centralizzato ) e un affitto non da favola che un appartamento vuoto. </p><p>Cordialmente</p><p>Vittorio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="vitt1, post: 130331, member: 14526"] [b]canone concordato[/b] Buongiorno, mi inserisco solo ora perché seguo le discussioni sulla mail settimanale: come mai nessuno parla degli affitti a canone concordato ( 3+2 con rivalutazione al 75% e registrazione al 1,4%) che non hanno subito nessun aggravio fiscale ? ( reddito calcolato sul 59,5 % del canone ). Mia moglie ha un appartamento, dove abitava la madre, che a inizio 2010, è stato affittato arredato a 850 euro + spese con contratto 4+4. A fine 2011 l’inquilino se ne andato e nel 2012 abbiamo impiegato oltre 9 mesi per riaffittarlo, abbassando il canone fino a 670 euro: ci siamo così trovati, involontariamente, all’interno della forbice prevista per i canoni concordati. Questa soluzione può tornare utile quando si ha un basso reddito ma ci sono oneri in deduzione, ad es. quelli da ristrutturazione. Meglio un buon inquliino che ti paga IMU, spese condominiali ( riscaldamento centralizzato ) e un affitto non da favola che un appartamento vuoto. Cordialmente Vittorio [/QUOTE]
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