Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Area Tecnica ed Edilizia
Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Cantina non accatastata
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="nicosacchini" data-source="post: 55210" data-attributes="member: 22826"><p>ciao, l'aggiornamento della planimetria catastale devi pretenderlo prima di acquistare il villino. Se la cantina in oggetto ha un'altezza interna superiore a 180 cm(o un volume sopra i 150 mc) e ha una superficie superiore a 8 mq, l'attuale proprietario deve accatastare la cantina in quanto non può vendere una unità immobiliare catastalmente difforme allo stato di fatto dei luoghi. E' compito del venditore regolarizzare l'immobile sotto ogni punto di vista prima di una qualsiasi compravendita!!!!...detto questo penso che una piccola multa basterà. La procedura comunque da seguire per l'accatastamento della cantina è semplice, il tecnico incaricato dovrà fare un nuovo DOCFA (per ravvedimento operoso) includendola nell'unità immobiliare già accatastata. Di solito i locali cantina vengono accatastati insieme al resto dell'unità immobiliare e quindi avranno il solito subalterno, e formeranno un'unica unità immobiliare. Per dargli la destinazione "sala hobby" ,in planimetria catastale la destinazione da indicare sarà LOCALE DI SGOMBERO in quel caso, e per il comune non serve nessun tipo di autorizzazione, in quanto oguno usufruisce della propria proprietà come meglio crede. Invece per eventuali e successive compravendite del villino in questione, quella stanza che di fatto, ad oggi, è una cantina, che risulti accatastata e presentata in comune con il nome di cantina o loc.di sgombero cambia zero, sempre un locale accssorio è e rimane.</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 22 minuti </em>:</p><p></p><p>NB....se la cantina è una porzione interrata al proprietario attuale non servirà fare un tipo mappale di aggiornamento, se al contrario è fuoi terra servirà un tipo mappale per aggiornare la mappa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="nicosacchini, post: 55210, member: 22826"] ciao, l'aggiornamento della planimetria catastale devi pretenderlo prima di acquistare il villino. Se la cantina in oggetto ha un'altezza interna superiore a 180 cm(o un volume sopra i 150 mc) e ha una superficie superiore a 8 mq, l'attuale proprietario deve accatastare la cantina in quanto non può vendere una unità immobiliare catastalmente difforme allo stato di fatto dei luoghi. E' compito del venditore regolarizzare l'immobile sotto ogni punto di vista prima di una qualsiasi compravendita!!!!...detto questo penso che una piccola multa basterà. La procedura comunque da seguire per l'accatastamento della cantina è semplice, il tecnico incaricato dovrà fare un nuovo DOCFA (per ravvedimento operoso) includendola nell'unità immobiliare già accatastata. Di solito i locali cantina vengono accatastati insieme al resto dell'unità immobiliare e quindi avranno il solito subalterno, e formeranno un'unica unità immobiliare. Per dargli la destinazione "sala hobby" ,in planimetria catastale la destinazione da indicare sarà LOCALE DI SGOMBERO in quel caso, e per il comune non serve nessun tipo di autorizzazione, in quanto oguno usufruisce della propria proprietà come meglio crede. Invece per eventuali e successive compravendite del villino in questione, quella stanza che di fatto, ad oggi, è una cantina, che risulti accatastata e presentata in comune con il nome di cantina o loc.di sgombero cambia zero, sempre un locale accssorio è e rimane. [i]Aggiunto dopo 22 minuti [/i]: NB....se la cantina è una porzione interrata al proprietario attuale non servirà fare un tipo mappale di aggiornamento, se al contrario è fuoi terra servirà un tipo mappale per aggiornare la mappa. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Area Tecnica ed Edilizia
Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Cantina non accatastata
Alto