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<blockquote data-quote="gcaval" data-source="post: 53534" data-attributes="member: 15875"><p>Non c'entra nulla. Il rogito sancisce il trasferimento dei beni reali. Il preliminare, in generale il contratto firmato da entrambe le parti (nella modalità proposta accettata e avvenuta conoscenza del proponente), ha effetti obbligatori. Se il contratto si concludesse con il rogito, non ci sarebbe più obbligatorietà da parte di nessuno.</p><p>Quindi mi pare che la tua idea di cambiare l'art. 1326 c.c. non trovi riscontro concreto.</p><p></p><p>Ragionando sempre paradossalmente (perché le leggi non spetta a noi farle), se proprio volessi cambiare la legge, ci sarebbe da modificare l'art. 1755, dicendo che il mediatore matura il diritto alla provvigione al trasferimento del bene reale (rogito). Qui, però, certamente si solleverebbe un polverone. Gli AI non sarebbero certo d'accordo, e non credo abbiao tutti i torti. Non credo che siano sempre loro l'origine di tutti i mali: un esempio è questo caso. </p><p></p><p>Ad ogni modo, puoi pattuire tu, nel tuo preliminare, che le provvigioni verranno date solo al rogito, giusto per evitare sorprese (sempre che l'agenzia sia disponibile, ovviamente).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gcaval, post: 53534, member: 15875"] Non c'entra nulla. Il rogito sancisce il trasferimento dei beni reali. Il preliminare, in generale il contratto firmato da entrambe le parti (nella modalità proposta accettata e avvenuta conoscenza del proponente), ha effetti obbligatori. Se il contratto si concludesse con il rogito, non ci sarebbe più obbligatorietà da parte di nessuno. Quindi mi pare che la tua idea di cambiare l'art. 1326 c.c. non trovi riscontro concreto. Ragionando sempre paradossalmente (perché le leggi non spetta a noi farle), se proprio volessi cambiare la legge, ci sarebbe da modificare l'art. 1755, dicendo che il mediatore matura il diritto alla provvigione al trasferimento del bene reale (rogito). Qui, però, certamente si solleverebbe un polverone. Gli AI non sarebbero certo d'accordo, e non credo abbiao tutti i torti. Non credo che siano sempre loro l'origine di tutti i mali: un esempio è questo caso. Ad ogni modo, puoi pattuire tu, nel tuo preliminare, che le provvigioni verranno date solo al rogito, giusto per evitare sorprese (sempre che l'agenzia sia disponibile, ovviamente). [/QUOTE]
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