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Testo
<blockquote data-quote="raflomb" data-source="post: 42037" data-attributes="member: 13295"><p>Ove nll'incarico all'agenzia non sia stato determinato il quantum relativo alla caparra confirmatoria, e si verifica un caso come quello in oggetto, il venditore è libero di non accettare l'offerta che preveda una caparra confirmatoria di € 5.000, su € 300.000,00 del valore pattuito, non garantendo sufficientemente il buon esito.</p><p>In questi la lacuna deve essere colmata con gli usi e consuetudini, che normalmente prevedono il 20% - 30% da imputare a caparra confirmatoria sul valore stabilito.</p><p>Ne consegue che nel caso in specie il venditore è libero di non accettare l'offerta senza che sorga in capo all'agente alcun diritto alla provvigione.</p><p>D'altronde l'omissione di pattuire con il venditore l'importo della caparra è una mancanza derivante dalla scarsa professionalità manifestata dall'agente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="raflomb, post: 42037, member: 13295"] Ove nll'incarico all'agenzia non sia stato determinato il quantum relativo alla caparra confirmatoria, e si verifica un caso come quello in oggetto, il venditore è libero di non accettare l'offerta che preveda una caparra confirmatoria di € 5.000, su € 300.000,00 del valore pattuito, non garantendo sufficientemente il buon esito. In questi la lacuna deve essere colmata con gli usi e consuetudini, che normalmente prevedono il 20% - 30% da imputare a caparra confirmatoria sul valore stabilito. Ne consegue che nel caso in specie il venditore è libero di non accettare l'offerta senza che sorga in capo all'agente alcun diritto alla provvigione. D'altronde l'omissione di pattuire con il venditore l'importo della caparra è una mancanza derivante dalla scarsa professionalità manifestata dall'agente. [/QUOTE]
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