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Area Tecnica ed Edilizia
Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Casa abusiva in terreno che diventa edificabile
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<blockquote data-quote="Massimiliano Lusetti" data-source="post: 61133" data-attributes="member: 5694"><p>Il progetto in sanatoria è cosa diversa dal condono. I progetti in sanatoria sono sempre eseguibili ammesso che il piano regolatore o PUC ( piano urbanistico comunale) secondo la nuova normativa vigente consenta per la zona l'edificazione dell'edificio. Rimane il fatto che avendo eseguito senza autorizzazione la struttura la stessa vada sanata ( se rientra nei termini previsti dal nuovo PUC) pagando il doppio del valore di costruzione dell'edificio come sanzione al comune ( questo va verificato nel caso specifico) Ove non possibile la sanatoria la costruzione abusiva , non conforme al PUC, va demolita con spese di demolizione e ripristino dell'area nello stato quo ante a carico del proprietario dell'area sul quale è stato perpetrato l'abuso edilizio. Inoltre grava un procedimento penale sulle spalle del proprietario dell'area.</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 7 minuti </em>:</p><p></p><p>Un'altra precisazione - con gli ultimi condoni l'edificio poteva ottenere la concessione in sanatoria solo se l'edificio stesso era adeguato alle normative del puc specifiche della zona sul quale è stato eseguito l'abuso edilizio. Il vantaggio per il contribuente era che comunque venivano diminuite le sanzioni a carico del proprietario rendendo l'operazione di sanatoria meno salata economicamente. Tutti i successivi condoni rispetto al primo hanno sempre diminuito ulteriormente questo vantaggio fino all'ultimo in cui i vantaggi erano realmente limitati.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Massimiliano Lusetti, post: 61133, member: 5694"] Il progetto in sanatoria è cosa diversa dal condono. I progetti in sanatoria sono sempre eseguibili ammesso che il piano regolatore o PUC ( piano urbanistico comunale) secondo la nuova normativa vigente consenta per la zona l'edificazione dell'edificio. Rimane il fatto che avendo eseguito senza autorizzazione la struttura la stessa vada sanata ( se rientra nei termini previsti dal nuovo PUC) pagando il doppio del valore di costruzione dell'edificio come sanzione al comune ( questo va verificato nel caso specifico) Ove non possibile la sanatoria la costruzione abusiva , non conforme al PUC, va demolita con spese di demolizione e ripristino dell'area nello stato quo ante a carico del proprietario dell'area sul quale è stato perpetrato l'abuso edilizio. Inoltre grava un procedimento penale sulle spalle del proprietario dell'area. [i]Aggiunto dopo 7 minuti [/i]: Un'altra precisazione - con gli ultimi condoni l'edificio poteva ottenere la concessione in sanatoria solo se l'edificio stesso era adeguato alle normative del puc specifiche della zona sul quale è stato eseguito l'abuso edilizio. Il vantaggio per il contribuente era che comunque venivano diminuite le sanzioni a carico del proprietario rendendo l'operazione di sanatoria meno salata economicamente. Tutti i successivi condoni rispetto al primo hanno sempre diminuito ulteriormente questo vantaggio fino all'ultimo in cui i vantaggi erano realmente limitati. [/QUOTE]
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