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Pratiche Amministrative e Agevolazioni per la Casa
Casa da ultimare:posso accedere alla detrazione 50%?
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<blockquote data-quote="User_29045" data-source="post: 110929"><p>Io farei le cose pulite con un cambio destinazione d'uso ad abitazione civile, e farei una S.C.I.A. con una data di ufficiale di inizio attività da inviare agli Enti preposti, così un domani puoi dire che hai iniziato i lavori di ristrutturazione. Non confondere il risparmio energetico con la ristrutturazione, l'agevolazione 50% riguarda la ristrutturazione.</p><p></p><p>E' ovvio che la data ufficiale di inizio attività deve essere successiva al 26 giugno 2012, e le spese dovranno essere sostenute ENTRO il 30 giugno 2013, quindi non puoi starci tanto a pensare, siamo già a settembre 2012 ed è passato quasi il 25% del tempo disponibile.</p><p></p><p>Questa guida è aggiornata a febbraio 2012:</p><p></p><p><a href="http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/wcm/connect/b817df80426dc23e98b59bc065cef0e8/GUIDA+Ristrut_edilizie.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=b817df80426dc23e98b59bc065cef0e8" target="_blank">http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/wcm/connect/b817df80426dc23e98b59bc065cef0e8/GUIDA+Ristrut_edilizie.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=b817df80426dc23e98b59bc065cef0e8</a></p><p></p><p>Te la segnalo per l'elenco delle attività che rientrano nella ristrutturazione edilizia, da pagina 23 a pagina 28 (scarica il pdf prima che lo tolgano). Inoltre lì c'è scritto 36% perché è un manuale di FEBBRAIO 2012 e la normativa del 50% è stata approvata a giugno 2012, comunque l'elenco degli interventi suscettibili di recupero IRPEF 50% in dieci anni sono sempre quelli.</p><p></p><p>Mi raccomando dovrai sempre pagare con bonifico fatto a sportello con il modulo all'uopo predisposto, e inserendo sempre la causale che fa riferimento all'immobile e soprattutto alla legge sulle ristrutturazioni edilizie, pena la nullità del recupero IRPEF 50%.</p><p></p><p>Esempi di ristrutturazione edilizia:</p><p>• demolizione e fedele ricostruzione dell’immobile</p><p>• modifica della facciata</p><p>• realizzazione di una mansarda o di un balcone</p><p>• trasformazione della soffitta in mansarda o del balcone in veranda</p><p>• apertura di nuove porte e finestre</p><p>• costruzione dei servizi igienici in ampliamento delle superfici e dei volumi esistenti.</p><p></p><p>pagamento mediante bonifico</p><p>Per fruire della detrazione è necessario che i pagamenti siano effettuati con bonifico bancario o postale da cui risultino:</p><p>■ causale del versamento</p><p>■ codice fiscale del soggetto che paga</p><p>■ codice fiscale o numero di partita IVA del beneficiario del pagamento.</p><p></p><p>Come si può perdere La detrazione</p><p>La detrazione non è riconosciuta, e l’importo eventualmente fruito viene recuperato dagli</p><p>uffici, quando:</p><p>■ non è stata effettuata la comunicazione preventiva all’Asl competente, se obbligatoria</p><p>■ il pagamento non è stato eseguito tramite bonifico bancario o postale</p><p>■ non sono esibite le fatture o le ricevute che dimostrano le spese effettuate</p><p>■ non è esibita la ricevuta del bonifico o questa è intestata a persona diversa da quella che</p><p>richiede la detrazione</p><p>■ le opere edilizie eseguite non rispettano le norme urbanistiche ed edilizie comunali</p><p>■ sono state violate le norme sulla sicurezza nei luoghi di lavoro e quelle relative agli</p><p>obblighi contributivi. Per queste violazioni il contribuente non decade dal diritto all’agevolazione se è in possesso della dichiarazione di osservanza delle suddette disposizioni resa dalla ditta esecutrice dei lavori (ai sensi del Dpr 28 dicembre 2000, n. 445).</p><p></p><p>Attenzione:</p><p>Per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 (data di entrata in vigore del decreto legge n. 83/2012) al 30 giugno 2013, spetta una detrazione IRPEF del 50% su un limite massimo di spesa di <u><strong>96.000 euro</strong></u> per unità immobiliare.</p><p></p><p>FONTE: <a href="http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Richiedere/Agevolazioni/DetrRistrEdil36/schinfodetrristredil36/" target="_blank">Agenzia delle Entrate - Ristrutturazioni edilizie - Scheda informativa</a></p><p></p><p>Questo link è molto fatto bene ed aggiornato:</p><p></p><p><a href="http://www.nextville.it/index/300" target="_blank">Procedure 50% (ex 36%) Adempimenti per il riconoscimento della detrazione d'imposta 50% (ex 36%) per le ristrutturazioni edilizie | Nextville</a></p><p></p><p>Attenzione: come precisato dall'Agenzia delle Entrate con la Risoluzione 55/E del 7 giugno del 2012, se il bonifico non verrà compliato con i giusti riferimenti utili alla banca o alle Poste per operare la ritenuta del 4%, la detrazione decade.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="User_29045, post: 110929"] Io farei le cose pulite con un cambio destinazione d'uso ad abitazione civile, e farei una S.C.I.A. con una data di ufficiale di inizio attività da inviare agli Enti preposti, così un domani puoi dire che hai iniziato i lavori di ristrutturazione. Non confondere il risparmio energetico con la ristrutturazione, l'agevolazione 50% riguarda la ristrutturazione. E' ovvio che la data ufficiale di inizio attività deve essere successiva al 26 giugno 2012, e le spese dovranno essere sostenute ENTRO il 30 giugno 2013, quindi non puoi starci tanto a pensare, siamo già a settembre 2012 ed è passato quasi il 25% del tempo disponibile. Questa guida è aggiornata a febbraio 2012: [url]http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/wcm/connect/b817df80426dc23e98b59bc065cef0e8/GUIDA+Ristrut_edilizie.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=b817df80426dc23e98b59bc065cef0e8[/url] Te la segnalo per l'elenco delle attività che rientrano nella ristrutturazione edilizia, da pagina 23 a pagina 28 (scarica il pdf prima che lo tolgano). Inoltre lì c'è scritto 36% perché è un manuale di FEBBRAIO 2012 e la normativa del 50% è stata approvata a giugno 2012, comunque l'elenco degli interventi suscettibili di recupero IRPEF 50% in dieci anni sono sempre quelli. Mi raccomando dovrai sempre pagare con bonifico fatto a sportello con il modulo all'uopo predisposto, e inserendo sempre la causale che fa riferimento all'immobile e soprattutto alla legge sulle ristrutturazioni edilizie, pena la nullità del recupero IRPEF 50%. Esempi di ristrutturazione edilizia: • demolizione e fedele ricostruzione dell’immobile • modifica della facciata • realizzazione di una mansarda o di un balcone • trasformazione della soffitta in mansarda o del balcone in veranda • apertura di nuove porte e finestre • costruzione dei servizi igienici in ampliamento delle superfici e dei volumi esistenti. pagamento mediante bonifico Per fruire della detrazione è necessario che i pagamenti siano effettuati con bonifico bancario o postale da cui risultino: ■ causale del versamento ■ codice fiscale del soggetto che paga ■ codice fiscale o numero di partita IVA del beneficiario del pagamento. Come si può perdere La detrazione La detrazione non è riconosciuta, e l’importo eventualmente fruito viene recuperato dagli uffici, quando: ■ non è stata effettuata la comunicazione preventiva all’Asl competente, se obbligatoria ■ il pagamento non è stato eseguito tramite bonifico bancario o postale ■ non sono esibite le fatture o le ricevute che dimostrano le spese effettuate ■ non è esibita la ricevuta del bonifico o questa è intestata a persona diversa da quella che richiede la detrazione ■ le opere edilizie eseguite non rispettano le norme urbanistiche ed edilizie comunali ■ sono state violate le norme sulla sicurezza nei luoghi di lavoro e quelle relative agli obblighi contributivi. Per queste violazioni il contribuente non decade dal diritto all’agevolazione se è in possesso della dichiarazione di osservanza delle suddette disposizioni resa dalla ditta esecutrice dei lavori (ai sensi del Dpr 28 dicembre 2000, n. 445). Attenzione: Per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 (data di entrata in vigore del decreto legge n. 83/2012) al 30 giugno 2013, spetta una detrazione IRPEF del 50% su un limite massimo di spesa di [U][B]96.000 euro[/B][/U] per unità immobiliare. FONTE: [url=http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Richiedere/Agevolazioni/DetrRistrEdil36/schinfodetrristredil36/]Agenzia delle Entrate - Ristrutturazioni edilizie - Scheda informativa[/url] Questo link è molto fatto bene ed aggiornato: [url=http://www.nextville.it/index/300]Procedure 50% (ex 36%) Adempimenti per il riconoscimento della detrazione d'imposta 50% (ex 36%) per le ristrutturazioni edilizie | Nextville[/url] Attenzione: come precisato dall'Agenzia delle Entrate con la Risoluzione 55/E del 7 giugno del 2012, se il bonifico non verrà compliato con i giusti riferimenti utili alla banca o alle Poste per operare la ritenuta del 4%, la detrazione decade. [/QUOTE]
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