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Casa difforma del progetto al comune
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<blockquote data-quote="Perle" data-source="post: 302185" data-attributes="member: 53513"><p>Buongiorno, sarei molto grata a qualsiasi persona che mi potrebbe aiutare per questo grosso problema...</p><p></p><p>I miei genitori e mio zio avevano acquistato un terreno comune nel 1978 con progetto approvrato Hanno diviso il terreno in due per costruire une villa bifamiliare. Miei genitori sono deceduti e ho ereditato di questa casa che non corrisponde assolutamente al progetto approvato in comune sià per la sagoma, il posizionamente nel lotto e ci sono 136m3 di volume in più che corrisponde al bagno ampliato su una veranda et il piano semi interrato che doveva essere interatto del tutto. Ho bisogno di vendere questa casa e mi sono accorto di tutte queste difformità quando ho visto il progetto in comune! Un geometro mi ha proposto di presentare una variante per sanare il tutto Dovrei demolire il bagno e ripristinarlo come dal progetto initale e nel piano semi interrato dovrei raggiungere e abbassare la quota del fabbricato, da mt 6.25 a 5,75 mt per ridurre il volume Però sono molti soldi e il risultato sarebbe brutto perchè dovrei construire un muro tutto attorno a la casa per fare credere nelle foto che il piano e interrato, e invece il volume ci sarebbe uguale... Avevo pensato a un controsoffito ma il geometro mi ha detto che non risolve niente... Ho pensato a una futura sanatoria... se ci sarà...e acceterano questa volumetria in più? E quanto rischia di costarmi o faranno demolire ?</p><p></p><p>Nei documenti che ho trovato, il progettista e direttore dei lavori non ha mai domandato un inizio dei lavori a l'ufficio technico del comune ne permesso di agibilità e ha modificato tantissimo il progetto approvato... So che d’è ancora vivo, che responsabilità può avere in questo chaos dopo 40 anni? E che multe e sanzioni della regione al mio incontro per queste difformita se decido di presentare una variante?</p><p></p><p>Qualcuno avrebbe un altra consiglio per i lavori del piano semi interrato? Andare da un architetto per proponermi un altra alternativa? Oppure un’altra idea per sanare queste difformità?</p><p></p><p>Non sarebbe possibile lasciare la casa cosi pagando al comune e a la regione una multa sapendo che questi problemi sono statti fatti dai miei genitori 40 anni fa e che non ne sapevo niente fino di decidere di vendere la casa? Sono nata a sempre vissuta a l’estero e non mi sono mai interessata a la costruzione del fabricato a l'epoca...</p><p></p><p>Ancora grazie se qualcuno prenderà un pò di suo tempo per darmi un consiglio...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Perle, post: 302185, member: 53513"] Buongiorno, sarei molto grata a qualsiasi persona che mi potrebbe aiutare per questo grosso problema... I miei genitori e mio zio avevano acquistato un terreno comune nel 1978 con progetto approvrato Hanno diviso il terreno in due per costruire une villa bifamiliare. Miei genitori sono deceduti e ho ereditato di questa casa che non corrisponde assolutamente al progetto approvato in comune sià per la sagoma, il posizionamente nel lotto e ci sono 136m3 di volume in più che corrisponde al bagno ampliato su una veranda et il piano semi interrato che doveva essere interatto del tutto. Ho bisogno di vendere questa casa e mi sono accorto di tutte queste difformità quando ho visto il progetto in comune! Un geometro mi ha proposto di presentare una variante per sanare il tutto Dovrei demolire il bagno e ripristinarlo come dal progetto initale e nel piano semi interrato dovrei raggiungere e abbassare la quota del fabbricato, da mt 6.25 a 5,75 mt per ridurre il volume Però sono molti soldi e il risultato sarebbe brutto perchè dovrei construire un muro tutto attorno a la casa per fare credere nelle foto che il piano e interrato, e invece il volume ci sarebbe uguale... Avevo pensato a un controsoffito ma il geometro mi ha detto che non risolve niente... Ho pensato a una futura sanatoria... se ci sarà...e acceterano questa volumetria in più? E quanto rischia di costarmi o faranno demolire ? Nei documenti che ho trovato, il progettista e direttore dei lavori non ha mai domandato un inizio dei lavori a l'ufficio technico del comune ne permesso di agibilità e ha modificato tantissimo il progetto approvato... So che d’è ancora vivo, che responsabilità può avere in questo chaos dopo 40 anni? E che multe e sanzioni della regione al mio incontro per queste difformita se decido di presentare una variante? Qualcuno avrebbe un altra consiglio per i lavori del piano semi interrato? Andare da un architetto per proponermi un altra alternativa? Oppure un’altra idea per sanare queste difformità? Non sarebbe possibile lasciare la casa cosi pagando al comune e a la regione una multa sapendo che questi problemi sono statti fatti dai miei genitori 40 anni fa e che non ne sapevo niente fino di decidere di vendere la casa? Sono nata a sempre vissuta a l’estero e non mi sono mai interessata a la costruzione del fabricato a l'epoca... Ancora grazie se qualcuno prenderà un pò di suo tempo per darmi un consiglio... [/QUOTE]
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