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<blockquote data-quote="massimo binotto" data-source="post: 68454" data-attributes="member: 3177"><p>Secondo quanto scrivi credo che per iniziare, bastino delle semplici verifiche dei documenti riguardanti la casa.</p><p></p><p>Come prima cosa, se non vuoi procedere da sola, devi affidarti ad un tecnico del luogo dove si trova la casa e farti procurare tutta la documentazione edilizia/urbanistica della stessa.</p><p></p><p>Devi verificare che le varie concessioni/autorizzazioni/permessi edilizi citati nell'atto di vendita corrispondono effettivamente con i lavori svolti.</p><p></p><p>Con il progetto ultimo approvato fai la verifica delle dimensioni e se veramente ci sono 10 mq in più bisogna capire se è sbagliato il progetto o se è stato edificato di più senza concessione.</p><p></p><p>Se c'è l'ampliamento e questo non è stato autorizzato, allora il tecnico deve verificare la possibilità di sanatoria (che varia da regione a regione ed anche da comune a comune).</p><p>Se puoi sanare tranquillamente e l'abuso è stato fatto dal precedente proprietario, allora puoi ottenere una rivalsa nei suoi confronti.</p><p></p><p>I vizi sulla casa si prescrivono dopo 10 anni dalla costruzione, ma i difetti chiamamoli occulti, cioè quelli taciuti dal venditori si prescrivono entro 1 anno dalla scoperta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="massimo binotto, post: 68454, member: 3177"] Secondo quanto scrivi credo che per iniziare, bastino delle semplici verifiche dei documenti riguardanti la casa. Come prima cosa, se non vuoi procedere da sola, devi affidarti ad un tecnico del luogo dove si trova la casa e farti procurare tutta la documentazione edilizia/urbanistica della stessa. Devi verificare che le varie concessioni/autorizzazioni/permessi edilizi citati nell'atto di vendita corrispondono effettivamente con i lavori svolti. Con il progetto ultimo approvato fai la verifica delle dimensioni e se veramente ci sono 10 mq in più bisogna capire se è sbagliato il progetto o se è stato edificato di più senza concessione. Se c'è l'ampliamento e questo non è stato autorizzato, allora il tecnico deve verificare la possibilità di sanatoria (che varia da regione a regione ed anche da comune a comune). Se puoi sanare tranquillamente e l'abuso è stato fatto dal precedente proprietario, allora puoi ottenere una rivalsa nei suoi confronti. I vizi sulla casa si prescrivono dopo 10 anni dalla costruzione, ma i difetti chiamamoli occulti, cioè quelli taciuti dal venditori si prescrivono entro 1 anno dalla scoperta. [/QUOTE]
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