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<blockquote data-quote="Daniele 78" data-source="post: 222143" data-attributes="member: 40390"><p>Dunque facciamo chiarezza:</p><p>Nel compromesso di compravendita dovrebbe essere specificato cosa si da all'acquirente. Di solito (parlo per esperienza) si allegano disegni e un capitolato speciale d'appalto dove vi sono specificate tutte le finiture e cosa è compreso e cosa no</p><p>- troverete ad esempio il tipo di caldaia (se a condensazione o meno) se a gas o a "pompa di calore specificando i fornitore</p><p></p><p>-Piastrelle e rivestimenti :tipologie previste e prezzi di quelli in capitolato (di solito si parte con fasce di prezzo intorno ai 20€ al mq) e si da tutta una serie di modelli disponibili e specificando il fornitore dove andarli a vedere..ninoltre si specifica (se presenti eventuali piastrellature esterne, costi e suoperfici</p><p></p><p>-Finiture cromatiche: come è la pittura, se semplice a stucco o altro</p><p></p><p>-Tipologia dell'impianto idraulico e numero di termosifoni presenti ed eventualmente pannelli</p><p></p><p>-Tipologia dell'impianto elettrico (se domotico o meno) e numero di prese in ogni ambiente</p><p></p><p>-Presenza o meno di allacci: di solito gli allacci di acqua, gas, telefono ed elettrico) sono a carico dell'acquirente mentre l'infrastruttura (scavo e tubi e rinterro) sono a carico dell'Impresa.</p><p></p><p>Tutto quello che non rientra ed esula dal Capitolato d'appalto allegato al compromesso deve considerarsi un extra che andrà pagato al Rogito della Casa.</p><p></p><p>Ovviamente per rogitare la casa deve essere finita, completa e funzionante. Se manca un allaccio sarebbe opportuno terminarlo prima (ovviamente ci si può mettere d'accordo diversamente) ma è opportuno mettersi d'accordo sui tempi e modi d'intervento. Saluti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Daniele 78, post: 222143, member: 40390"] Dunque facciamo chiarezza: Nel compromesso di compravendita dovrebbe essere specificato cosa si da all'acquirente. Di solito (parlo per esperienza) si allegano disegni e un capitolato speciale d'appalto dove vi sono specificate tutte le finiture e cosa è compreso e cosa no - troverete ad esempio il tipo di caldaia (se a condensazione o meno) se a gas o a "pompa di calore specificando i fornitore -Piastrelle e rivestimenti :tipologie previste e prezzi di quelli in capitolato (di solito si parte con fasce di prezzo intorno ai 20€ al mq) e si da tutta una serie di modelli disponibili e specificando il fornitore dove andarli a vedere..ninoltre si specifica (se presenti eventuali piastrellature esterne, costi e suoperfici -Finiture cromatiche: come è la pittura, se semplice a stucco o altro -Tipologia dell'impianto idraulico e numero di termosifoni presenti ed eventualmente pannelli -Tipologia dell'impianto elettrico (se domotico o meno) e numero di prese in ogni ambiente -Presenza o meno di allacci: di solito gli allacci di acqua, gas, telefono ed elettrico) sono a carico dell'acquirente mentre l'infrastruttura (scavo e tubi e rinterro) sono a carico dell'Impresa. Tutto quello che non rientra ed esula dal Capitolato d'appalto allegato al compromesso deve considerarsi un extra che andrà pagato al Rogito della Casa. Ovviamente per rogitare la casa deve essere finita, completa e funzionante. Se manca un allaccio sarebbe opportuno terminarlo prima (ovviamente ci si può mettere d'accordo diversamente) ma è opportuno mettersi d'accordo sui tempi e modi d'intervento. Saluti [/QUOTE]
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