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[Casa in costruzione] Disponibilità per l'anticipo ma necessità di mutuo per l'acquisto
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<blockquote data-quote="Dimaraz" data-source="post: 370276" data-attributes="member: 46111"><p>Non ho letto integralmente il nuovo dispositivo di Legge quindi vado "a braccio" e per logica.</p><p></p><p>Dovrebbero essere già una decina di anni che si è normato a difesa dell'acquirente di immobili ...ma solo se si tratta di acquisto con finalità "prima casa" da adibire a residenza.</p><p></p><p>Quindi non da ora era obbligatorio che già il Preliminare fosse "trascritto", che si desse fidejussione in caso di nuova costruzione, ed eventuale polizza decennale sostituiva ("postuma") per i danni da perimento dell'edificio.</p><p></p><p>Il tuo caso è "particolare" perché fisicamente non consegni denari (caparre/acconti) all'impresa quantomeno finché non avrai ottenuto il finanziamento (e difficilmente la banca eroga finché non si è terminato).</p><p>Da qui discende, a mio parere, l'inapplicabilità di un eventuale obbligo di presentare subito una fidejussione.</p><p></p><p>Il punto "debole" che spinge il tuo avvocato ad avvisarti di rischi forse è che comunque tu sottoscrivi un impegno (contratto) che produrrà effetto non appena la banca approvasse il finanziamento.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dimaraz, post: 370276, member: 46111"] Non ho letto integralmente il nuovo dispositivo di Legge quindi vado "a braccio" e per logica. Dovrebbero essere già una decina di anni che si è normato a difesa dell'acquirente di immobili ...ma solo se si tratta di acquisto con finalità "prima casa" da adibire a residenza. Quindi non da ora era obbligatorio che già il Preliminare fosse "trascritto", che si desse fidejussione in caso di nuova costruzione, ed eventuale polizza decennale sostituiva ("postuma") per i danni da perimento dell'edificio. Il tuo caso è "particolare" perché fisicamente non consegni denari (caparre/acconti) all'impresa quantomeno finché non avrai ottenuto il finanziamento (e difficilmente la banca eroga finché non si è terminato). Da qui discende, a mio parere, l'inapplicabilità di un eventuale obbligo di presentare subito una fidejussione. Il punto "debole" che spinge il tuo avvocato ad avvisarti di rischi forse è che comunque tu sottoscrivi un impegno (contratto) che produrrà effetto non appena la banca approvasse il finanziamento. [/QUOTE]
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