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[Casa in costruzione] Disponibilità per l'anticipo ma necessità di mutuo per l'acquisto
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<blockquote data-quote="Franci63" data-source="post: 370278" data-attributes="member: 53279"><p>Concordo: infatti, visto che nel contratto ipotizzato ci sarebbe una condizione sospensiva, avverata la quale i soldi in deposito dal notaio dovrebbero essere consegnati al venditore/costruttore, sarebbe necessario prevedere che in quel momento diventa necessaria la obbligatoria (ma non sempre rilasciata) fideiussione.</p><p></p><p>Le norme del 2005 sono state modificate quest’anno, e le novità riguardano solo gli immobili per i quali il titolo edilizio sia stato richiesto o presentato dopo il 16 marzo 2019.</p><p>Per tali immobili e quindi obbligatorio il preliminare trascritto, e il notaio non stipula in assenza di corretta fideiussione.</p><p>Resta, anche secondo me, l’incertezza dell’obbligo di fideiussione, fintanto che le somme non sono state consegnate al costruttore, in pendenza di condizione sospensiva.</p><p>[URL unfurl="true"]https://www.notariato.it/it/news/il-decalogo-del-notariato-sulle-nuove-tutele-gli-acquirenti-di-immobili-costruzione[/URL]</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Franci63, post: 370278, member: 53279"] Concordo: infatti, visto che nel contratto ipotizzato ci sarebbe una condizione sospensiva, avverata la quale i soldi in deposito dal notaio dovrebbero essere consegnati al venditore/costruttore, sarebbe necessario prevedere che in quel momento diventa necessaria la obbligatoria (ma non sempre rilasciata) fideiussione. Le norme del 2005 sono state modificate quest’anno, e le novità riguardano solo gli immobili per i quali il titolo edilizio sia stato richiesto o presentato dopo il 16 marzo 2019. Per tali immobili e quindi obbligatorio il preliminare trascritto, e il notaio non stipula in assenza di corretta fideiussione. Resta, anche secondo me, l’incertezza dell’obbligo di fideiussione, fintanto che le somme non sono state consegnate al costruttore, in pendenza di condizione sospensiva. [URL unfurl="true"]https://www.notariato.it/it/news/il-decalogo-del-notariato-sulle-nuove-tutele-gli-acquirenti-di-immobili-costruzione[/URL] [/QUOTE]
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