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Testo
<blockquote data-quote="User_16144" data-source="post: 106359"><p>Da due anni sono locatore, per uso commerciale, di due locali contigui di categ C1 (218 mq) e di categ C6 (42 mq) tra loco comunicanti perchè è stata eliminata la parete divisoria.</p><p>Ora il conduttore mi chiede di accatastare il locale C6 come C1 altrimenti non è in regola con l' uso commerciale che lui ne fa (supermarket).</p><p>Per accatastarlo come C1 il comune chiede il versamento degli oneri di urbanizzazione ( circa Euro 2000,00) e il conduttore pretende che sia io a sostenere tale spesa, perchè nel contratto è specificato che i locali sono destinati ad uso commerciale (supermarket).</p><p>Ho dato il consenso ad accatastarlo come C1 ma non sono d' accordo a sborsare io la somma di 2000,00 Euro perchè nel contratto d' affitto è specificato che i locali sono di categ C6 e C1 e il conduttore dichiarò, nel contratto, che i locali sono idonei all' uso che ne vuole fare. La categ C1 serve a lui e non a me, anzi, come C1 pagherò maggiori tasse.</p><p>Chi ha ragione?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="User_16144, post: 106359"] Da due anni sono locatore, per uso commerciale, di due locali contigui di categ C1 (218 mq) e di categ C6 (42 mq) tra loco comunicanti perchè è stata eliminata la parete divisoria. Ora il conduttore mi chiede di accatastare il locale C6 come C1 altrimenti non è in regola con l' uso commerciale che lui ne fa (supermarket). Per accatastarlo come C1 il comune chiede il versamento degli oneri di urbanizzazione ( circa Euro 2000,00) e il conduttore pretende che sia io a sostenere tale spesa, perchè nel contratto è specificato che i locali sono destinati ad uso commerciale (supermarket). Ho dato il consenso ad accatastarlo come C1 ma non sono d' accordo a sborsare io la somma di 2000,00 Euro perchè nel contratto d' affitto è specificato che i locali sono di categ C6 e C1 e il conduttore dichiarò, nel contratto, che i locali sono idonei all' uso che ne vuole fare. La categ C1 serve a lui e non a me, anzi, come C1 pagherò maggiori tasse. Chi ha ragione? [/QUOTE]
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