Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Categoria C6 per uso commerciale
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 106452" data-attributes="member: 17237"><p>Purtroppo subentrando nel contratto di locazione tramite l'acquisto dei locali sei subentrato al precedente proprietario nei diritti e doveri che ciò comporta. Se il precedente proprietario aveva acconsentito all'abbattimento del muro tra C1 e C6 da parte dell'inquilino (errore a mio avviso madornale), tu hai accettato tale situazione di fatto subentrando nel rapporto e quindi sei ora obbligato ad effettuare la variazione catastale con tutto ciò che comporta, oneri e spese a tuo carico, salvo poi rivalerti sul venditore qualora ciò non ti fosse stato comunicato all'atto del rogito.</p><p>Se invece il conduttore ha abbattuto il muro senza permesso del precedente proprietario e questo è dimostrabile, puoi sempre pretendere che i locali siano ripristinati allo stato iniziale eventualmente trattando poi per l'accollo delle spese qualora ciò sia troppo oneroso per l'inquilino.</p><p>Trovo giuste le considerazioni espresse nel post precedente circa l'incremento di valore commerciale del garage trasformato in negozio, per cui valuta anche questa opportunità.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 106452, member: 17237"] Purtroppo subentrando nel contratto di locazione tramite l'acquisto dei locali sei subentrato al precedente proprietario nei diritti e doveri che ciò comporta. Se il precedente proprietario aveva acconsentito all'abbattimento del muro tra C1 e C6 da parte dell'inquilino (errore a mio avviso madornale), tu hai accettato tale situazione di fatto subentrando nel rapporto e quindi sei ora obbligato ad effettuare la variazione catastale con tutto ciò che comporta, oneri e spese a tuo carico, salvo poi rivalerti sul venditore qualora ciò non ti fosse stato comunicato all'atto del rogito. Se invece il conduttore ha abbattuto il muro senza permesso del precedente proprietario e questo è dimostrabile, puoi sempre pretendere che i locali siano ripristinati allo stato iniziale eventualmente trattando poi per l'accollo delle spese qualora ciò sia troppo oneroso per l'inquilino. Trovo giuste le considerazioni espresse nel post precedente circa l'incremento di valore commerciale del garage trasformato in negozio, per cui valuta anche questa opportunità. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Categoria C6 per uso commerciale
Alto