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<blockquote data-quote="celefini" data-source="post: 106469" data-attributes="member: 20334"><p>Caro Gerardo, purtroppo ti trovi in una situazione ingarbugliata e ti spiego il perchè a modo mio. Hai acquistato all'asta , il locale e dalla perizia giurata, risultano i due locali e non poteva essere diversamente. Hai sicuramente avuto a corredo della documentazione dell'asta, anche le piantine catastali del locale, e lì potrai vereificare come stavano effettivamente le cose. Anche se i due locali erano divisi, l'unico ad essere utilizzato ai fini commerciali era solo quello di categoria C/1 (Botteghe e negozi ), mentre il C/6, non avrebbe potuto essere utilizzato, in quanto classificato come garage. Per poterlo utilizzare come magazzino avrebbe dovuto essere un C/2 e quindi avresti dovuto provvedere gia a fare il cambio. Ne consegue che comunque metti la cosa, il problema esiste e non puoi esimerti dal regolarizzarla, ne tantomeno puoi addebitare l'errore al conduttore, perchè avrebbe dovuto sapere. Se pure dovessi ripristinare il divisorio, devi comunque fare un cambio da C/6 a C/2, visto che sarebbe un magazzino a corredo di un'attività commerciale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="celefini, post: 106469, member: 20334"] Caro Gerardo, purtroppo ti trovi in una situazione ingarbugliata e ti spiego il perchè a modo mio. Hai acquistato all'asta , il locale e dalla perizia giurata, risultano i due locali e non poteva essere diversamente. Hai sicuramente avuto a corredo della documentazione dell'asta, anche le piantine catastali del locale, e lì potrai vereificare come stavano effettivamente le cose. Anche se i due locali erano divisi, l'unico ad essere utilizzato ai fini commerciali era solo quello di categoria C/1 (Botteghe e negozi ), mentre il C/6, non avrebbe potuto essere utilizzato, in quanto classificato come garage. Per poterlo utilizzare come magazzino avrebbe dovuto essere un C/2 e quindi avresti dovuto provvedere gia a fare il cambio. Ne consegue che comunque metti la cosa, il problema esiste e non puoi esimerti dal regolarizzarla, ne tantomeno puoi addebitare l'errore al conduttore, perchè avrebbe dovuto sapere. Se pure dovessi ripristinare il divisorio, devi comunque fare un cambio da C/6 a C/2, visto che sarebbe un magazzino a corredo di un'attività commerciale. [/QUOTE]
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