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Locazione, Affitto e Sfratto
Cauzione a garanzia -Clausola di reintegro
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<blockquote data-quote="key" data-source="post: 139481" data-attributes="member: 42958"><p><span style="font-size: 18px"><span style="font-family: 'arial black'">Grazie della pronta risposta.</span></span></p><p><span style="font-size: 18px"><span style="font-family: 'arial black'">Ma il nocciolo della questione è appunto è imputare la somma a cauzione in conto pigioni.</span></span></p><p><span style="font-size: 18px"><span style="font-family: 'arial black'">Ormai la preoccupazione principale del locatore è avere un fondo di garanzia per il mancato pagamento appunto delle pigioni.</span></span></p><p><span style="font-size: 18px"><span style="font-family: 'arial black'">Siddetto fondo si esaurisce velocemente con la morosità....</span></span></p><p><span style="font-size: 18px"><span style="font-family: 'arial black'">E lì che un'opportuna 'clausola di reintegro' del fondo,utilizzato dal locatore per inadempienze contrattuali del conduttore,eviterebbe continui e sfiancanti procedimenti giudiziari di sfratto per morosità....</span></span></p><p><span style="font-size: 18px"><span style="font-family: 'arial black'">Ma se detta clausola non ha fondamenti giuridici e non è contemplata in nessun procedimento giudiziario,resta solo un accordo fra le parti....che ha la valenza di una mera promessa.</span></span></p><p><span style="font-size: 18px"><span style="font-family: 'arial black'">Anzi è un rallentamento per l'emissione dell'ordinanza di sfratto per morosità,in quanto al giudice va dimostrato che il conduttore NON ha provveduto a reintegrare il fondo esaurito,pertanto si è dovuto procedere con lo sfratto per morosità........</span></span></p><p> </p><p><span style="font-size: 18px"><span style="font-family: 'arial black'">Che si può fare....</span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="key, post: 139481, member: 42958"] [SIZE=5][FONT=arial black]Grazie della pronta risposta.[/FONT][/SIZE] [SIZE=5][FONT=arial black]Ma il nocciolo della questione è appunto è imputare la somma a cauzione in conto pigioni.[/FONT][/SIZE] [SIZE=5][FONT=arial black]Ormai la preoccupazione principale del locatore è avere un fondo di garanzia per il mancato pagamento appunto delle pigioni.[/FONT][/SIZE] [SIZE=5][FONT=arial black]Siddetto fondo si esaurisce velocemente con la morosità....[/FONT][/SIZE] [SIZE=5][FONT=arial black]E lì che un'opportuna 'clausola di reintegro' del fondo,utilizzato dal locatore per inadempienze contrattuali del conduttore,eviterebbe continui e sfiancanti procedimenti giudiziari di sfratto per morosità....[/FONT][/SIZE] [SIZE=5][FONT=arial black]Ma se detta clausola non ha fondamenti giuridici e non è contemplata in nessun procedimento giudiziario,resta solo un accordo fra le parti....che ha la valenza di una mera promessa.[/FONT][/SIZE] [SIZE=5][FONT=arial black]Anzi è un rallentamento per l'emissione dell'ordinanza di sfratto per morosità,in quanto al giudice va dimostrato che il conduttore NON ha provveduto a reintegrare il fondo esaurito,pertanto si è dovuto procedere con lo sfratto per morosità........[/FONT][/SIZE] [SIZE=5][FONT=arial black]Che si può fare....[/FONT][/SIZE] [/QUOTE]
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