Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Cauzione e danni : procedura corretta
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="ChiaraB di Solo Affitti" data-source="post: 76409" data-attributes="member: 28722"><p>Buongiorno!</p><p>Provo a risponderti.. Il cedente conduttore è obbligato per legge, senza limiti di tempo, a comunicare l’avvenuta cessione del contratto di locazione al locatore. Fino a quando tale raccomandata non viene inviata, il conduttore cedente non è liberato. </p><p>Inoltre il locatore ha 30 giorni di tempo per rispondere alla raccomandata e può opporsi alla cessione del contratto solamente per gravi motivi; può però non liberare il conduttore cedente attraverso una dichiarazione. Per cui se il conduttore cedente non è liberato, continua ad essere responsabile dei danni causati prima e dopo la sua locazione. </p><p>Per quanto riguarda il conduttore cessionario, avendo acquisito un contratto in corso è responsabile in solido nei confronti del locatore, salvo patto contrario che deve risultare da documento sottoscritto tra cedente e cessionario.</p><p>Per ottenere il rimborso dei danni, questi vanno quantificati o unitamente al conduttore o attraverso l’intervento di un perito e una volta stabilità l’entità si possono trattenere dal deposito cauzionale, dietro sottoscrizione di una ricevuta da parte del conduttore e richiedere il reintegro del deposito cauzionale, dato che il contratto di locazione prosegue. </p><p>Se i conduttori non rispondono, è possibile procedere con una ingiunzione di pagamento. Azione che non conviene ai conduttori, i quali dovrebbero risarcire oltre i danni anche le spese di bollo, cancelleria e legali.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ChiaraB di Solo Affitti, post: 76409, member: 28722"] Buongiorno! Provo a risponderti.. Il cedente conduttore è obbligato per legge, senza limiti di tempo, a comunicare l’avvenuta cessione del contratto di locazione al locatore. Fino a quando tale raccomandata non viene inviata, il conduttore cedente non è liberato. Inoltre il locatore ha 30 giorni di tempo per rispondere alla raccomandata e può opporsi alla cessione del contratto solamente per gravi motivi; può però non liberare il conduttore cedente attraverso una dichiarazione. Per cui se il conduttore cedente non è liberato, continua ad essere responsabile dei danni causati prima e dopo la sua locazione. Per quanto riguarda il conduttore cessionario, avendo acquisito un contratto in corso è responsabile in solido nei confronti del locatore, salvo patto contrario che deve risultare da documento sottoscritto tra cedente e cessionario. Per ottenere il rimborso dei danni, questi vanno quantificati o unitamente al conduttore o attraverso l’intervento di un perito e una volta stabilità l’entità si possono trattenere dal deposito cauzionale, dietro sottoscrizione di una ricevuta da parte del conduttore e richiedere il reintegro del deposito cauzionale, dato che il contratto di locazione prosegue. Se i conduttori non rispondono, è possibile procedere con una ingiunzione di pagamento. Azione che non conviene ai conduttori, i quali dovrebbero risarcire oltre i danni anche le spese di bollo, cancelleria e legali. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Cauzione e danni : procedura corretta
Alto