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Locazione, Affitto e Sfratto
Cauzione e problemi di imbiancatura
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Testo
<blockquote data-quote="mofr5107" data-source="post: 36181" data-attributes="member: 11277"><p>Sono proprietario di diversi appartamenti e vorrei sempre avere conduttori corretti come lei.</p><p>Di solito a fine contratto ho avuto comportamenti opposti, con inquilini che scontavano la cauzione non pagando l'affitto degli ultimi mesi e hanno imbiancato in malo modo l'appartamento.</p><p>A volte ho anche avuto fortuna che se ne sono andati, capita che prima di lasciare l'appartamento sia necessario uno sfratto con perdita di diversi mesi di affitto e il recupero delle spese diventa quasi impossibile con una legislazione che protegge i disonesti.</p><p>Comunque il locatore dell'appartamento da lei affittato si meritava ben altro.</p><p>Mi risulta che la chiusura anticipata del contratto (67 euro sia a carico del proprietario, eventualente verificabile sul sito <a href="http://www.sunia.it" target="_blank">Sunia - Home Page -</a>)</p><p>Per quanto riguarda l'impiancatura è l'inquilino che pagando sceglie a chi affidare il lavoro che deve comunque essere eseguito a regola d'arte.</p><p>L'appartamento va consegnato pulito nelle medesime condizioni in cui era stato locato eccetto la normale usura.</p><p>Eventuali danni vanno accertati e contestati prima della consegna delle chiavi.</p><p>Il deposito cauzionale va restituito per intero più gli interessi legali capitalizzati, entro un mese dalla consegna delle chiavi. </p><p>Non mi è mai capitato di versare la cauzione su un libretto al portatore che oltretutto con la nuova legislazione mi sembra non esistere più.</p><p>Mi sembra che su una cauzione come quella in oggetto in carico dal 2002, 400 euro di interessi siano tanti, con interessi legali annuali che mediamenti si aggirano fra il 2-2,5%.</p><p>Ora comunque con la consegna delle chiavi è difficile recuperare qualcosa da quanto detratto ingiustamente dal deposito cauzionale.</p><p>Non credo valga la pena intraprendere un'azione legale.</p><p>Con la consegna delle chiavi il conduttore non ha più armi per controbattere.</p><p>Spero che quanto detto sia utile.</p><p>Franco</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mofr5107, post: 36181, member: 11277"] Sono proprietario di diversi appartamenti e vorrei sempre avere conduttori corretti come lei. Di solito a fine contratto ho avuto comportamenti opposti, con inquilini che scontavano la cauzione non pagando l'affitto degli ultimi mesi e hanno imbiancato in malo modo l'appartamento. A volte ho anche avuto fortuna che se ne sono andati, capita che prima di lasciare l'appartamento sia necessario uno sfratto con perdita di diversi mesi di affitto e il recupero delle spese diventa quasi impossibile con una legislazione che protegge i disonesti. Comunque il locatore dell'appartamento da lei affittato si meritava ben altro. Mi risulta che la chiusura anticipata del contratto (67 euro sia a carico del proprietario, eventualente verificabile sul sito [url=http://www.sunia.it]Sunia - Home Page -[/url]) Per quanto riguarda l'impiancatura è l'inquilino che pagando sceglie a chi affidare il lavoro che deve comunque essere eseguito a regola d'arte. L'appartamento va consegnato pulito nelle medesime condizioni in cui era stato locato eccetto la normale usura. Eventuali danni vanno accertati e contestati prima della consegna delle chiavi. Il deposito cauzionale va restituito per intero più gli interessi legali capitalizzati, entro un mese dalla consegna delle chiavi. Non mi è mai capitato di versare la cauzione su un libretto al portatore che oltretutto con la nuova legislazione mi sembra non esistere più. Mi sembra che su una cauzione come quella in oggetto in carico dal 2002, 400 euro di interessi siano tanti, con interessi legali annuali che mediamenti si aggirano fra il 2-2,5%. Ora comunque con la consegna delle chiavi è difficile recuperare qualcosa da quanto detratto ingiustamente dal deposito cauzionale. Non credo valga la pena intraprendere un'azione legale. Con la consegna delle chiavi il conduttore non ha più armi per controbattere. Spero che quanto detto sia utile. Franco [/QUOTE]
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