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Locazione, Affitto e Sfratto
Cauzione: puo' sostituire il canone?
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Testo
<blockquote data-quote="Luigi Criscuolo" data-source="post: 327227" data-attributes="member: 15764"><p>mi sembra che ti sia rivolto ad una agenzia per affittare il tuo appartamento: questa agenzia cosa ha fatto per verificare la solvibilità della persona che ti ha presentato?</p><p>Poi vorrei dire, se uno ti vuole tirare un pacco non si presenta in modo ripugnante ed indisponente in modo che il proprietario rifiuti di sottoscrivere il contratto di affitto, anzi si presente tutto bello elegante, gentile e comprensivo; poi una volta ottenuto il contratto ed entrato in casa svela la vera indole.</p><p>La cauzione serve per coprire i danni arrecati dal conduttore e che vengono concordati con il proprietario a fine locazione. Se non c'è accordo sulla quantificazione dei danni la cauzione va restituita ed il proprietario deve intraprendere una azione legale per vedersi riconosciuti i danni subiti. La cauzione non può essere usata al posto del canone d'affitto proprio perché va usata per rimborsare i danni causati dal conduttore a fine locazione. Tuttavia in caso di morosità il proprietario può trattenere la cauzione come anticipo sulla somma da riscuotere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luigi Criscuolo, post: 327227, member: 15764"] mi sembra che ti sia rivolto ad una agenzia per affittare il tuo appartamento: questa agenzia cosa ha fatto per verificare la solvibilità della persona che ti ha presentato? Poi vorrei dire, se uno ti vuole tirare un pacco non si presenta in modo ripugnante ed indisponente in modo che il proprietario rifiuti di sottoscrivere il contratto di affitto, anzi si presente tutto bello elegante, gentile e comprensivo; poi una volta ottenuto il contratto ed entrato in casa svela la vera indole. La cauzione serve per coprire i danni arrecati dal conduttore e che vengono concordati con il proprietario a fine locazione. Se non c'è accordo sulla quantificazione dei danni la cauzione va restituita ed il proprietario deve intraprendere una azione legale per vedersi riconosciuti i danni subiti. La cauzione non può essere usata al posto del canone d'affitto proprio perché va usata per rimborsare i danni causati dal conduttore a fine locazione. Tuttavia in caso di morosità il proprietario può trattenere la cauzione come anticipo sulla somma da riscuotere. [/QUOTE]
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