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Locazione, Affitto e Sfratto
C’è possibilitá di annullare una proposta di compravendita da parte dell’acquirente per mancanza di attestazione APE?
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<blockquote data-quote="Geraldina" data-source="post: 433109" data-attributes="member: 45496"><p>Buona sera a tutti!</p><p>mio figlio ha firmato i preliminari di acquisto per un appartamento, con impegno all’immediato versamento della caparra e provvigioni dell’agenzia al momento del rogito. </p><p>Il giorno stesso gli è giunta dall’agenzia una email con allegata l’accettazione della proposta da parte del venditore. </p><p>Il giorno seguente mio figlio - che aveva avuto un ripensamento- ha inoltrato all’agenzia -tramite PEC- il recesso dalla proposta, evidenziando, tra l’altro, l’omissione dell’attestazione APE al momento della firma della proposta.</p><p>Attestazione che è pervenuta nei giorni successivi, con validità antecedente alla data del preliminare.</p><p>L’agenzia asserisce tramite email che comunque il contratto è valido e invita al versamento della caparra confirmatoria. </p><p>Considerando che la caparra non è ancora stata versata. e che nella proposta non era specificata l’APE, </p><p>secondo voi c’è possibilità che il contratto possa considerato non perfezionato, liberando il proponente dagli obblighi contrattuali</p><p> ( tenendo conto anche del D.L.63/2013)? </p><p>Grazie e cordiali saluti!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Geraldina, post: 433109, member: 45496"] Buona sera a tutti! mio figlio ha firmato i preliminari di acquisto per un appartamento, con impegno all’immediato versamento della caparra e provvigioni dell’agenzia al momento del rogito. Il giorno stesso gli è giunta dall’agenzia una email con allegata l’accettazione della proposta da parte del venditore. Il giorno seguente mio figlio - che aveva avuto un ripensamento- ha inoltrato all’agenzia -tramite PEC- il recesso dalla proposta, evidenziando, tra l’altro, l’omissione dell’attestazione APE al momento della firma della proposta. Attestazione che è pervenuta nei giorni successivi, con validità antecedente alla data del preliminare. L’agenzia asserisce tramite email che comunque il contratto è valido e invita al versamento della caparra confirmatoria. Considerando che la caparra non è ancora stata versata. e che nella proposta non era specificata l’APE, secondo voi c’è possibilità che il contratto possa considerato non perfezionato, liberando il proponente dagli obblighi contrattuali ( tenendo conto anche del D.L.63/2013)? Grazie e cordiali saluti! [/QUOTE]
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