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Locazione, Affitto e Sfratto
Cedolare secca al 10% per i comuni ad alta tensione abitativa . Ecco l'elenco
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Testo
<blockquote data-quote="Ennio Alessandro Rossi" data-source="post: 182970" data-attributes="member: 4594"><p>Lascio stare studenti , transitori , sotto i 30 gg, etc, se no diventa una trattazione fiume : Resto sul tema principale :</p><p> </p><p>1) La cedolare secca è un regime opzionale di tassazione alternativo al regime ordinario, scaglioni per intenderci. l'opzione deve essere esercitata in sede di sottoscrizione del contratto o attraverso l'invio di AR al conduttore <strong>(entro 30gg dalla scadenza annuale </strong>) . in sostanza si rinuncia all'adeguamento ISTAT, del canone di locazione e si ottiene uno "sconto fiscale" la cedolare secca può essere applicata su tutto il territorio nazionale a prescindere dalla tipologia di contratto.(<strong>altro vantaggio per entrambe : alla registrazione: no marche da bollo e ogni anno no tassa del 2% di registro )</strong></p><p><strong><u>R</u>. la secca del 10% spetta in tutta Italia , nei comuni convenzionati <u>solo per l' abitazione principale ,</u> quella del 21% per ogni altra abitazione anche secondaria</strong></p><p><strong>In ogni caso fatti salvi i requisiti soggettivi (privati si , imprese no)</strong></p><p> </p><p>2) La cedolare secca è del 21% per i contratti a libero mercato ; <strong>R. si per quei contratti c.d. a canone libero 4+4</strong></p><p> </p><p>3) L'aliquota agevolata fino al 2012 era al 19% e per il 2013 è al 15% per i contratti a canone concertato o concordato in base ad accordi territoriali ( <strong>anche in assenza</strong> ) relativi ad abitazioni site nei comuni ad alta densità abitativa . OK ; R. <strong>solo per i contratti convenzionati ( se il DL verrà convertito nei 60gg, cosa a mio parere certa ) per gli anni dal 2014 al 2017 è prevista un ulteriore abbassamento dell'aliquota "cedolare secca " dal 15% al 10%</strong></p><p> </p><p><strong>Resta inteso che le due cedolari sono opzionali</strong></p><p>------------------------------------------------------------------------------------------------------</p><p> </p><p>Il regime ordinario vede i contratti ordinari a canone libero tassati al 95 % (100- 5%)</p><p>Il regime ordinario vede i contratti convenzionati tassati al 59,5% ( 100x 0,15 x 0.70,)</p><p>In particolari casi di redditi bassi e/0 deduzioni/detrazioni puo' convenire il regime ordinario</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ennio Alessandro Rossi, post: 182970, member: 4594"] Lascio stare studenti , transitori , sotto i 30 gg, etc, se no diventa una trattazione fiume : Resto sul tema principale : 1) La cedolare secca è un regime opzionale di tassazione alternativo al regime ordinario, scaglioni per intenderci. l'opzione deve essere esercitata in sede di sottoscrizione del contratto o attraverso l'invio di AR al conduttore [B](entro 30gg dalla scadenza annuale [/B]) . in sostanza si rinuncia all'adeguamento ISTAT, del canone di locazione e si ottiene uno "sconto fiscale" la cedolare secca può essere applicata su tutto il territorio nazionale a prescindere dalla tipologia di contratto.([B]altro vantaggio per entrambe : alla registrazione: no marche da bollo e ogni anno no tassa del 2% di registro ) [U]R[/U]. la secca del 10% spetta in tutta Italia , nei comuni convenzionati [U]solo per l' abitazione principale ,[/U] quella del 21% per ogni altra abitazione anche secondaria In ogni caso fatti salvi i requisiti soggettivi (privati si , imprese no)[/B] 2) La cedolare secca è del 21% per i contratti a libero mercato ; [B]R. si per quei contratti c.d. a canone libero 4+4[/B] 3) L'aliquota agevolata fino al 2012 era al 19% e per il 2013 è al 15% per i contratti a canone concertato o concordato in base ad accordi territoriali ( [B]anche in assenza[/B] ) relativi ad abitazioni site nei comuni ad alta densità abitativa . OK ; R. [B]solo per i contratti convenzionati ( se il DL verrà convertito nei 60gg, cosa a mio parere certa ) per gli anni dal 2014 al 2017 è prevista un ulteriore abbassamento dell'aliquota "cedolare secca " dal 15% al 10%[/B] [B]Resta inteso che le due cedolari sono opzionali[/B] ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Il regime ordinario vede i contratti ordinari a canone libero tassati al 95 % (100- 5%) Il regime ordinario vede i contratti convenzionati tassati al 59,5% ( 100x 0,15 x 0.70,) In particolari casi di redditi bassi e/0 deduzioni/detrazioni puo' convenire il regime ordinario [/QUOTE]
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Cedolare secca al 10% per i comuni ad alta tensione abitativa . Ecco l'elenco
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