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Cedolare secca e donazione : che fare ?
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<blockquote data-quote="carbone ezio" data-source="post: 130314" data-attributes="member: 37119"><p>Salve, sono proprietario con mia moglie di 2 app.ti locati x i quali solo io ho optato x cedolare secca.</p><p>Ora entrambi avremmo deciso di donare l'usufrutto dei 2 app.ti a nostra figlia. È ns. Intenzione fare la </p><p>Donazione in concomitanza con la scadenza del 4' anno di durata del contratto previsto x il 30/06/2013.</p><p>Entrò tale data i contratti di affitto verranno ceduti a ns figlia, che non si avvarrà' della cedolare secca.</p><p>Tengo a precisare che nei primi 4 anni non abbiamo mai fatto aumenti dei canoni di affitto .</p><p>La mia domanda e': ns. Figlia può' fare una adeguamento del canone per un importo pari al l'indice ISTAT</p><p>Maturato dal 1/07/2009 al 30/06/2013?</p><p>Oppure e' più opportuno stipulare un nuovo contratto con un canone aumentato e per superare eventuali</p><p>Problemi o ritrosie degli affittuari inserire una clausola in cui si stabilisce che il canone sarà fisso x i prossimi</p><p>4 anni. In questo caso si dovrà fare la registrazione del nuovo contratto presso AE e anche optare da subito</p><p>X cedolare secca? Grazie x vostra collaborazione</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="carbone ezio, post: 130314, member: 37119"] Salve, sono proprietario con mia moglie di 2 app.ti locati x i quali solo io ho optato x cedolare secca. Ora entrambi avremmo deciso di donare l'usufrutto dei 2 app.ti a nostra figlia. È ns. Intenzione fare la Donazione in concomitanza con la scadenza del 4' anno di durata del contratto previsto x il 30/06/2013. Entrò tale data i contratti di affitto verranno ceduti a ns figlia, che non si avvarrà' della cedolare secca. Tengo a precisare che nei primi 4 anni non abbiamo mai fatto aumenti dei canoni di affitto . La mia domanda e': ns. Figlia può' fare una adeguamento del canone per un importo pari al l'indice ISTAT Maturato dal 1/07/2009 al 30/06/2013? Oppure e' più opportuno stipulare un nuovo contratto con un canone aumentato e per superare eventuali Problemi o ritrosie degli affittuari inserire una clausola in cui si stabilisce che il canone sarà fisso x i prossimi 4 anni. In questo caso si dovrà fare la registrazione del nuovo contratto presso AE e anche optare da subito X cedolare secca? Grazie x vostra collaborazione [/QUOTE]
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