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Locazione, Affitto e Sfratto
Cedolare secca e ritorno a regime ordinario
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<blockquote data-quote="Aidualc" data-source="post: 352311" data-attributes="member: 53315"><p>Esempio su un 4+4 canone libero.</p><p>Maggio 2017 il contratto parte in cedolare a 500 al mese.</p><p>MAggio 2018 prosegue in cedolare, prosegue canone 500.</p><p>Maggio 2019 il propeitario vuole cambiare regime. Si va a vedere l'indice istat del mese di maggio (o aprile, cmq l'ultimo pubblicato), si guarda la variazione annuale al 100%, info disponibile su diversi siti, es sicet o tanti altri, e si calcola l'adeguamento con l'indice lì presente.</p><p>Es. aprile 2019 l'indice è 0,9, il canone annuale diventa, da 6000, 6054, quindi + 4,5 euro al mese.</p><p></p><p>La legge dice esplicitamente che il locatore non ha diritto di richiedere l'adeguamento per gli anni in cui sceglie la cedolare, quindi non potrà farlo nemmeno in seguito sugli anni passati.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Aidualc, post: 352311, member: 53315"] Esempio su un 4+4 canone libero. Maggio 2017 il contratto parte in cedolare a 500 al mese. MAggio 2018 prosegue in cedolare, prosegue canone 500. Maggio 2019 il propeitario vuole cambiare regime. Si va a vedere l'indice istat del mese di maggio (o aprile, cmq l'ultimo pubblicato), si guarda la variazione annuale al 100%, info disponibile su diversi siti, es sicet o tanti altri, e si calcola l'adeguamento con l'indice lì presente. Es. aprile 2019 l'indice è 0,9, il canone annuale diventa, da 6000, 6054, quindi + 4,5 euro al mese. La legge dice esplicitamente che il locatore non ha diritto di richiedere l'adeguamento per gli anni in cui sceglie la cedolare, quindi non potrà farlo nemmeno in seguito sugli anni passati. [/QUOTE]
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