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Locazione, Affitto e Sfratto
Cedolare secca in presenza di reddito prodotto e tassato in Olanda o regime ordinario?
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<blockquote data-quote="alberto bianchi" data-source="post: 204188" data-attributes="member: 28028"><p>La tassazione ordinaria dei canoni di locazione immobiliare ha solo un abbattimento del 5 % (prima era 15%)portando l'imponibile al 95 %.</p><p>Pertanto un canone annuo di 9000 Euro sconterà una IRPEF di </p><p>9000x0.95x.23= Euro 1.966,50 a cui bisogna sommare le addizionali </p><p>Retgionale : 1,23 % = Euro 105,17 </p><p>Comunale : entro soglia esenzione " zero Euro.</p><p>Totale IRPEF + addizionali " = <strong>2.071,67 Euro.</strong></p><p><u>Cedolare Secca</u></p><p>Imponibile Euro 9.000 x 21% = <strong>1.890,00 Euro</strong></p><p>N.B. Bisognerebbe verificare se è possibile stipulare un Contratto a canone concordato (tassato al 10 %) e quale risultato ne scaturisce.</p><p>N.B.</p><p>la scelta tra i 2 tipo differenti di tassazione dipende inoltre dalla presenza o meno di detrazioni fiscali per oneri vari (es. spese mediche, interessi su mutui, assicurazioni, etc) che possono rendere molto più conveniente la tassazione ordinaria rispetto alla cedolare secca.</p><p></p><p></p><p>Certamente!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alberto bianchi, post: 204188, member: 28028"] La tassazione ordinaria dei canoni di locazione immobiliare ha solo un abbattimento del 5 % (prima era 15%)portando l'imponibile al 95 %. Pertanto un canone annuo di 9000 Euro sconterà una IRPEF di 9000x0.95x.23= Euro 1.966,50 a cui bisogna sommare le addizionali Retgionale : 1,23 % = Euro 105,17 Comunale : entro soglia esenzione " zero Euro. Totale IRPEF + addizionali " = [B]2.071,67 Euro.[/B] [U]Cedolare Secca[/U] Imponibile Euro 9.000 x 21% = [B]1.890,00 Euro[/B] N.B. Bisognerebbe verificare se è possibile stipulare un Contratto a canone concordato (tassato al 10 %) e quale risultato ne scaturisce. N.B. la scelta tra i 2 tipo differenti di tassazione dipende inoltre dalla presenza o meno di detrazioni fiscali per oneri vari (es. spese mediche, interessi su mutui, assicurazioni, etc) che possono rendere molto più conveniente la tassazione ordinaria rispetto alla cedolare secca. Certamente! [/QUOTE]
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