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Cedolare secca : mi converrà ?
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<blockquote data-quote="tovrm" data-source="post: 48583" data-attributes="member: 16904"><p>La tassazione, nel regime ordinario, va applicata all'85% del canone annuo (pertanto una tassazione IRPEF del 23% produce un'aliquota effettiva del 19,55%), mentre la cedolare secca si applica al 100% del medesimo canone. Nel caso di redditi bassi è pertanto immediatamente evidente lo svantaggio dell'applicazione dell nuovo regime.</p><p>Nel caso di redditi più alti, occorre fare altre considerazioni. Entrano infatti in gioco fattori quali l'importo delle detrazioni per ristrutturazioni, per figli a carico, per spese mediche e per la previdenza complementare(in caso di cedolare secca, il reddito da locazione NON viene computato ai fini delle citate detrazioni), le addizionali IRPEF comunali e regionali.</p><p>Nel mio post #33 della seguente discussione: <a href="http://www.propit.it/f74/cedolare-secca-21-registrazione-minima-canone-annuo-misura-tripla-della-rendita-catastale-10013/index3.html" target="_blank">http://www.propit.it/f74/cedolare-secca-21-registrazione-minima-canone-annuo-misura-tripla-della-rendita-catastale-10013/index3.html</a> puoi trovare utili indicazioni per fare conteggi e confronti accurati.</p><p>Questi calcoli vanno poi rifatti per tutti gli anni di durata del contratto applicando, per il regime ordinario, la rivalutazione dei canoni in base all'indice ISTAT dei prezzi al consumo.</p><p>Per ulteriori informazioni puoi anche consultare il sito dell'Agenzia delle Entrate: <a href="http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/portal/entrate/cosa_devi_fare/!ut/p/c5/rZDNboMwEISfJS_ArrEx9Gh-ShyKqwKhhEsEURVBSoIqFAs_fWlvPdBeunNczcy3CzUsujb37txM3e3avEMFNT_6-Kzyws4jtY99lCJWpaSCxgmHV6iQHfN-HqW5mKw3WaLC01y0UqdhZFIck7SP9RRmKscpSVuBeTSl6kMieg-kfHyJRDAHrdlvlq7DaheW9h8kO6i7drD0abDQoogMGfXQcYlDGVs461_83-lfe1wZgaC2t-ENDlC7qxQBg-If__HzIkZtzgjnhFAXqQuVD-Nwf3J2W008vfkEvY9T5g!!/?1dmy&urile=wcm%3apath%3a/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Versare/Cedolare+secca+contratto+di+locazione/Scheda+informativa+Cedolare+secca/" target="_blank">Agenzia delle Entrate - Cedolare secca contratto di locazione - Scheda informativa</a></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tovrm, post: 48583, member: 16904"] La tassazione, nel regime ordinario, va applicata all'85% del canone annuo (pertanto una tassazione IRPEF del 23% produce un'aliquota effettiva del 19,55%), mentre la cedolare secca si applica al 100% del medesimo canone. Nel caso di redditi bassi è pertanto immediatamente evidente lo svantaggio dell'applicazione dell nuovo regime. Nel caso di redditi più alti, occorre fare altre considerazioni. Entrano infatti in gioco fattori quali l'importo delle detrazioni per ristrutturazioni, per figli a carico, per spese mediche e per la previdenza complementare(in caso di cedolare secca, il reddito da locazione NON viene computato ai fini delle citate detrazioni), le addizionali IRPEF comunali e regionali. Nel mio post #33 della seguente discussione: [url]http://www.propit.it/f74/cedolare-secca-21-registrazione-minima-canone-annuo-misura-tripla-della-rendita-catastale-10013/index3.html[/url] puoi trovare utili indicazioni per fare conteggi e confronti accurati. Questi calcoli vanno poi rifatti per tutti gli anni di durata del contratto applicando, per il regime ordinario, la rivalutazione dei canoni in base all'indice ISTAT dei prezzi al consumo. Per ulteriori informazioni puoi anche consultare il sito dell'Agenzia delle Entrate: [url=http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/portal/entrate/cosa_devi_fare/!ut/p/c5/rZDNboMwEISfJS_ArrEx9Gh-ShyKqwKhhEsEURVBSoIqFAs_fWlvPdBeunNczcy3CzUsujb37txM3e3avEMFNT_6-Kzyws4jtY99lCJWpaSCxgmHV6iQHfN-HqW5mKw3WaLC01y0UqdhZFIck7SP9RRmKscpSVuBeTSl6kMieg-kfHyJRDAHrdlvlq7DaheW9h8kO6i7drD0abDQoogMGfXQcYlDGVs461_83-lfe1wZgaC2t-ENDlC7qxQBg-If__HzIkZtzgjnhFAXqQuVD-Nwf3J2W008vfkEvY9T5g!!/?1dmy&urile=wcm%3apath%3a/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Versare/Cedolare+secca+contratto+di+locazione/Scheda+informativa+Cedolare+secca/]Agenzia delle Entrate - Cedolare secca contratto di locazione - Scheda informativa[/url] [/QUOTE]
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