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Cedolare secca per contratto relativo a Immobile A/5 e pertinenza, anche se accatastata come C/3?
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<blockquote data-quote="tovrm" data-source="post: 50941" data-attributes="member: 16904"><p>Non esiste alcun vincolo al tipo di pertinenza. Vi cito i riferimenti di legge, facilmente reperibili sul sito dell'Agenzia delle Entrate (<a href="http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/portal/entrate/cosa_devi_fare/!ut/p/c5/rZBBc4IwEIV_i3-A3ZAQ8BhKiohJpwYp5uJgp-OgjTIdlJFfX9pbD7SX7jvuvPe-XbAw6lzfmkPdNZdz_Q4VWL6L8UmbwjdSb9IYM5HqMqOCpjmHF6iQ7czx3mbDaVgfh_VKbZDoRPQqkYPCNi_k9d4lxi9kl6u9QCM7pT8yxGhOysdnKaRruJCzsWs72YWl_wfJEmyzd17_6jz0KCJDRiMMQhJQxkZO-4v_O_1rjxMjEPTi4t5gCzacpHhgUPzjP35exKjPGeGcEBoiDaGKoXW3VbBc9CTqZ59YRB6w/?1dmy&urile=wcm%3apath%3a/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Versare/Cedolare+secca+contratto+di+locazione/Normativa+e+prassi+Cedolare+secca/" target="_blank">Agenzia delle Entrate - Cedolare secca contratto di locazione - Normativa e prassi</a>)</p><p></p><p>Art. 3 comma 2 Decreto legislativo del 14 marzo 2011 n. 23 (Disposizioni in materia di federalismo Fiscale Municipale) Pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 67 del 23 marzo 2011</p><p></p><p>«<em>A decorrere dall'anno 2011, il canone di locazione relativo ai contratti aventi ad oggetto immobili ad uso abitativo <strong>e le relative pertinenze locate congiuntamente all'abitazione</strong>, puo' essere assoggettato, in base alla decisione del locatore, ad un'imposta, operata nella forma della cedolare secca, sostitutiva dell'imposta sul reddito delle persone fisiche e delle relative addizionali, nonche' delle imposte di registro e di bollo sul contratto di locazione; la cedolare secca sostituisce anche le imposte di registro e di bollo sulla risoluzione e sulle proroghe del contratto di locazione...</em>»</p><p></p><p>Provvedimento del 7 aprile 2011 del Direttore dell'Agenzia delle Entrate, punto 1.2:</p><p>«L’opzione può essere esercitata relativamente a ciascun immobile ad uso abitativo locato per finalità abitative e <strong>relative pertinenze locate congiuntamente all’abitazione</strong>.»</p><p></p><p>Gli immobili locati accatastati <strong>A10</strong> non possono essere soggetti al regime della cedolare secca in quanto si tratta di studi ed uffici e dunque <strong>non sono immobili ad uso abitativo</strong>.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tovrm, post: 50941, member: 16904"] Non esiste alcun vincolo al tipo di pertinenza. Vi cito i riferimenti di legge, facilmente reperibili sul sito dell'Agenzia delle Entrate ([url=http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/portal/entrate/cosa_devi_fare/!ut/p/c5/rZBBc4IwEIV_i3-A3ZAQ8BhKiohJpwYp5uJgp-OgjTIdlJFfX9pbD7SX7jvuvPe-XbAw6lzfmkPdNZdz_Q4VWL6L8UmbwjdSb9IYM5HqMqOCpjmHF6iQ7czx3mbDaVgfh_VKbZDoRPQqkYPCNi_k9d4lxi9kl6u9QCM7pT8yxGhOysdnKaRruJCzsWs72YWl_wfJEmyzd17_6jz0KCJDRiMMQhJQxkZO-4v_O_1rjxMjEPTi4t5gCzacpHhgUPzjP35exKjPGeGcEBoiDaGKoXW3VbBc9CTqZ59YRB6w/?1dmy&urile=wcm%3apath%3a/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Versare/Cedolare+secca+contratto+di+locazione/Normativa+e+prassi+Cedolare+secca/]Agenzia delle Entrate - Cedolare secca contratto di locazione - Normativa e prassi[/url]) Art. 3 comma 2 Decreto legislativo del 14 marzo 2011 n. 23 (Disposizioni in materia di federalismo Fiscale Municipale) Pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 67 del 23 marzo 2011 «[I]A decorrere dall'anno 2011, il canone di locazione relativo ai contratti aventi ad oggetto immobili ad uso abitativo [B]e le relative pertinenze locate congiuntamente all'abitazione[/B], puo' essere assoggettato, in base alla decisione del locatore, ad un'imposta, operata nella forma della cedolare secca, sostitutiva dell'imposta sul reddito delle persone fisiche e delle relative addizionali, nonche' delle imposte di registro e di bollo sul contratto di locazione; la cedolare secca sostituisce anche le imposte di registro e di bollo sulla risoluzione e sulle proroghe del contratto di locazione...[/I]» Provvedimento del 7 aprile 2011 del Direttore dell'Agenzia delle Entrate, punto 1.2: «L’opzione può essere esercitata relativamente a ciascun immobile ad uso abitativo locato per finalità abitative e [B]relative pertinenze locate congiuntamente all’abitazione[/B].» Gli immobili locati accatastati [B]A10[/B] non possono essere soggetti al regime della cedolare secca in quanto si tratta di studi ed uffici e dunque [B]non sono immobili ad uso abitativo[/B]. [/QUOTE]
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