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Locazione, Affitto e Sfratto
Cedolare secca per locazione uso ufficio ma categoria catastale A2
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 305660" data-attributes="member: 42040"><p>No, non puoi optare per la cedolare secca.</p><p>Perché la cedolare secca è un regime fiscale che si può scegliere solo in caso di locazioni abitative.</p><p></p><p>Per essere in regola, dovresti modificare la categoria catastale da A2 a A10.</p><p>Però questa modifica comporterebbe un aumento della rendita catastale, e di conseguenza dell'IMU.</p><p></p><p>Non hai pensato di affittare quell'appartamento ad uso abitativo?</p><p>Se nel Comune dove si trova l'immobile esiste un Accordo Territoriale, puoi calcolare il canone di locazione in base ai parametri stabiliti nell'Accordo, e optare per la cedolare secca al 10%.</p><p>Il canone sarà sicuramente più basso rispetto ad una locazione commerciale, ma il risparmio di imposta sul reddito che ne deriva può renderlo conveniente.</p><p>Considera anche che le abitazioni locate con contratti concordati godono di un'aliquota IMU agevolata.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 305660, member: 42040"] No, non puoi optare per la cedolare secca. Perché la cedolare secca è un regime fiscale che si può scegliere solo in caso di locazioni abitative. Per essere in regola, dovresti modificare la categoria catastale da A2 a A10. Però questa modifica comporterebbe un aumento della rendita catastale, e di conseguenza dell'IMU. Non hai pensato di affittare quell'appartamento ad uso abitativo? Se nel Comune dove si trova l'immobile esiste un Accordo Territoriale, puoi calcolare il canone di locazione in base ai parametri stabiliti nell'Accordo, e optare per la cedolare secca al 10%. Il canone sarà sicuramente più basso rispetto ad una locazione commerciale, ma il risparmio di imposta sul reddito che ne deriva può renderlo conveniente. Considera anche che le abitazioni locate con contratti concordati godono di un'aliquota IMU agevolata. [/QUOTE]
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