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Locazione, Affitto e Sfratto
Cedolare secca posto auto e pertinenzialità
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 334631" data-attributes="member: 42040"><p>Secondo me no.</p><p></p><p>Nelle faq dell'Agenzia delle Entrate che trattano l'argomento è specificato che:</p><p></p><p><em>Può optare per la cedolare secca soltanto se il box è pertinenza di immobile a uso abitativo ed è locato insieme ad esso.</em></p><p></p><p>Non mi pare sia il tuo caso, perché non stipuli un unico contratto per l'appartamento + posto auto pertinenziale.</p><p>Inoltre il contratto di locazione ad uso abitativo dell'appartamento è stato stipulato con un'azienda (non con un privato), quindi non è esercitabile l'opzione per la cedolare secca.</p><p></p><p>Un box o posto auto affittato separatamente non è soggetto alla normativa delle locazioni ad uso abitativo, quindi la durata può essere concordata dalle parti. Non è necessario fare un contratto 4 + 4.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 334631, member: 42040"] Secondo me no. Nelle faq dell'Agenzia delle Entrate che trattano l'argomento è specificato che: [I]Può optare per la cedolare secca soltanto se il box è pertinenza di immobile a uso abitativo ed è locato insieme ad esso.[/I] Non mi pare sia il tuo caso, perché non stipuli un unico contratto per l'appartamento + posto auto pertinenziale. Inoltre il contratto di locazione ad uso abitativo dell'appartamento è stato stipulato con un'azienda (non con un privato), quindi non è esercitabile l'opzione per la cedolare secca. Un box o posto auto affittato separatamente non è soggetto alla normativa delle locazioni ad uso abitativo, quindi la durata può essere concordata dalle parti. Non è necessario fare un contratto 4 + 4. [/QUOTE]
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