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Locazione, Affitto e Sfratto
Cedolare secca (sintesi da il sole 24 ore del 14 marzo 2011)
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Testo
<blockquote data-quote="Ennio Alessandro Rossi" data-source="post: 44999" data-attributes="member: 4594"><p>La Misura della convenienza alla cedolare secca</p><p></p><p>Non a tutti i proprietari, e in alcuni casi neanche agli inquilini sarebbe convenuta l'aliquota unica sugli affitti; già era una notizia giunta da più parti. ma ora che si iniziano a fare i conti, risulta che bisogna stare attenti a pesonalizzare il più possibile la scelta</p><p></p><p>il nuvo regime è sicuramente vantaggioso per chi ha un reddito medio alto: oltre i 150 mial euro per i contratti a canone libero e oltra 28mila euro per quelli a canone concordato. al di sopra di questi livelli, infatti, scattano le aliquote marginali IRPEF del 27% e del 38%, che perdono a confronto con la cedolare</p><p></p><p>ma visto che il 19,5% delle persone dichiara un reddito inferiore o uguale a 10mila euro, mentre il 37,8% sta nella fascia tra 10mila e 26mila, un terzo dei proprietari si trova nel primo scaglione di reddito (IRPEF al 23%) e deve valutare caso per caso se il passaggio al nuovo regime è vantaggioso</p><p></p><p>d'altra parte, però, se si accetta la cedolare secca si deve rinunciare all'adeguamento istat del canone, una mossa rilevante per chi rientra nel primo scaglione IRPEF e ha appena stipulato il contratto. nel caso dei contribuenti che rientrano negli scaglioni più alti, invece, continua ad essere conveniente la cedolare secca</p><p></p><p>chi ha un contratto in corso e ha già pagato l'imposta di regisro non avrà il rimborso. il che significa che è meglio che non aderisca alla cedolare secca</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ennio Alessandro Rossi, post: 44999, member: 4594"] La Misura della convenienza alla cedolare secca Non a tutti i proprietari, e in alcuni casi neanche agli inquilini sarebbe convenuta l'aliquota unica sugli affitti; già era una notizia giunta da più parti. ma ora che si iniziano a fare i conti, risulta che bisogna stare attenti a pesonalizzare il più possibile la scelta il nuvo regime è sicuramente vantaggioso per chi ha un reddito medio alto: oltre i 150 mial euro per i contratti a canone libero e oltra 28mila euro per quelli a canone concordato. al di sopra di questi livelli, infatti, scattano le aliquote marginali IRPEF del 27% e del 38%, che perdono a confronto con la cedolare ma visto che il 19,5% delle persone dichiara un reddito inferiore o uguale a 10mila euro, mentre il 37,8% sta nella fascia tra 10mila e 26mila, un terzo dei proprietari si trova nel primo scaglione di reddito (IRPEF al 23%) e deve valutare caso per caso se il passaggio al nuovo regime è vantaggioso d'altra parte, però, se si accetta la cedolare secca si deve rinunciare all'adeguamento istat del canone, una mossa rilevante per chi rientra nel primo scaglione IRPEF e ha appena stipulato il contratto. nel caso dei contribuenti che rientrano negli scaglioni più alti, invece, continua ad essere conveniente la cedolare secca chi ha un contratto in corso e ha già pagato l'imposta di regisro non avrà il rimborso. il che significa che è meglio che non aderisca alla cedolare secca [/QUOTE]
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