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<blockquote data-quote="Cicionsky" data-source="post: 397144" data-attributes="member: 57656"><p>Appunto, proprio come dice lei, nessuna legge impone all'imprenditore quanto sia il guadagno che vuole realizzare quindio, a conti fatti, chiunque, ragionevolmente al lavoro da eseguirsi, chiederà proprio quello che vuole chiedere. Chi chiederà 10K, chi 15K chi 20K e così via. Per ogni cosa è così. Per lo stesos identico lavoro ci sarà sempre quello che chiede 1, quello che chiede 1.2, quello che chiede 1.5, quello che chiede il doppio e così via. Ma il punto non è questo (ripeto, non mi interessa sapere chi e quanto e cosa si guadagna.. ma forse la domanda era troppo implicita per essere interpretata nella giusta maniera. Ci riprovo).</p><p></p><p>Se io ho un terreno di 1000mq con un rudere e il tutto mi è stato valutato tot (faccio un esempio 100K), se io faccio demolire a mie spese questo rudere, c'è la possibilità che il mio terreno da 1000mq valga di più senza il rudere? Per quello che ho visto, ho riscontrato in molte occasioni che un terreno edificabile libero, a parità di metratura, IF etc.. valga di più sul mercato rispetto allo stesso identico terreno con un rudere (presumibilmente da demolire). Sua opinione?</p><p></p><p>E qui la domanda. Se per ipotesi questo mio terreno da 1000mq (che vale 100K con il rudere) me lo volesse acquistare un'impresa e mi viene a "cantare" che c'è un ruidere che però deve essere demolito e ha dei costi enormi di demolizione di cui la stessa impresa deve farsi carico, se io so che demolire questo rudere mi costa 10K e l'impresa mi offre 60K o 70K per il terreno, mi sta semplicemente rpendendo per i fondelli. Giusto no?</p><p></p><p>Questo voglio evitare perchè, se davvero a me (cliente che si rivolge ad un impresa per un lavoro di demolizione), far demolire il rudere mi costa 10K, all'impresa che mi acquisterebbe il terreno con il mio bel rudere, non può costare di più la demolizione di questo rudere, me neanche 100 Euro in più.. mi sembra piuttosto scontato questo.</p><p></p><p>Riassumendo, se l'impresa interessata ad acquistare il mio terreno (che vale 100K sul mercato con il suo bel rudere) mi offre anche solo 89K, probabilmente mi sta ciulando (proprio perchè a me costerebbe solo 10K farlo demolire).</p><p></p><p>Opinioni?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Cicionsky, post: 397144, member: 57656"] Appunto, proprio come dice lei, nessuna legge impone all'imprenditore quanto sia il guadagno che vuole realizzare quindio, a conti fatti, chiunque, ragionevolmente al lavoro da eseguirsi, chiederà proprio quello che vuole chiedere. Chi chiederà 10K, chi 15K chi 20K e così via. Per ogni cosa è così. Per lo stesos identico lavoro ci sarà sempre quello che chiede 1, quello che chiede 1.2, quello che chiede 1.5, quello che chiede il doppio e così via. Ma il punto non è questo (ripeto, non mi interessa sapere chi e quanto e cosa si guadagna.. ma forse la domanda era troppo implicita per essere interpretata nella giusta maniera. Ci riprovo). Se io ho un terreno di 1000mq con un rudere e il tutto mi è stato valutato tot (faccio un esempio 100K), se io faccio demolire a mie spese questo rudere, c'è la possibilità che il mio terreno da 1000mq valga di più senza il rudere? Per quello che ho visto, ho riscontrato in molte occasioni che un terreno edificabile libero, a parità di metratura, IF etc.. valga di più sul mercato rispetto allo stesso identico terreno con un rudere (presumibilmente da demolire). Sua opinione? E qui la domanda. Se per ipotesi questo mio terreno da 1000mq (che vale 100K con il rudere) me lo volesse acquistare un'impresa e mi viene a "cantare" che c'è un ruidere che però deve essere demolito e ha dei costi enormi di demolizione di cui la stessa impresa deve farsi carico, se io so che demolire questo rudere mi costa 10K e l'impresa mi offre 60K o 70K per il terreno, mi sta semplicemente rpendendo per i fondelli. Giusto no? Questo voglio evitare perchè, se davvero a me (cliente che si rivolge ad un impresa per un lavoro di demolizione), far demolire il rudere mi costa 10K, all'impresa che mi acquisterebbe il terreno con il mio bel rudere, non può costare di più la demolizione di questo rudere, me neanche 100 Euro in più.. mi sembra piuttosto scontato questo. Riassumendo, se l'impresa interessata ad acquistare il mio terreno (che vale 100K sul mercato con il suo bel rudere) mi offre anche solo 89K, probabilmente mi sta ciulando (proprio perchè a me costerebbe solo 10K farlo demolire). Opinioni? [/QUOTE]
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