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<blockquote data-quote="vittorievic" data-source="post: 397287" data-attributes="member: 57767"><p>leggi qua</p><p>[URL unfurl="true"]https://www.studiotecnicopagliai.it/bonus-110-ruderi-edifici-crollati-e-unita-collabenti/[/URL]</p><p></p><p><strong>L'Agenzia delle Entrate hanno chiarito che è possibile beneficiare del sismabonus e dell’ecobonus in caso di demolizione e ricostruzione di unità collabenti purché non risulti una nuova costruzione. (interpello n.138/2020)</strong></p><p></p><p>Risoluzione Agenzia delle Entrate (n. 34/E del 2018) in cui si legge che nel caso di interventi di demolizione e ricostruzione classificabili come “ristrutturazione edilizia”, <strong>si deve</strong>:</p><p>a) <strong>rispettare la stessa volumetria dell’edificio preesistente</strong>, fatte salve le innovazioni necessarie per l’adeguamento alla normativa antisismica;</p><p>b) rispettare la stessa sagoma con riferimento agli immobili sottoposti a vincoli ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio (dlgs 42/2004), la demolizione e ricostruzione o il ripristino purché rispettino <strong>oltre che la medesima volumetria anche la medesima sagoma dell’edificio preesistente.</strong></p><p></p><p>Infine i bonus fanno diminuire i costi di costruzione ed ovviamente di demolizione dell'edificio: ora pensare che la riduzione del costo di costruzione si riversi per intero sul valore del terreno edificabile mi sembra una forzatura. Perché chi compra un appartamento può sostenere che la costruzione dell'edificio ha goduto delle agevolazioni fiscali per cui deve costare di meno di quello che si chiede. Sai che bello se il costruttore ha usufruito del bonus del 110%: chi compra la casa la vuole gratis anzi vuole anche il 10%.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="vittorievic, post: 397287, member: 57767"] leggi qua [URL unfurl="true"]https://www.studiotecnicopagliai.it/bonus-110-ruderi-edifici-crollati-e-unita-collabenti/[/URL] [B]L'Agenzia delle Entrate hanno chiarito che è possibile beneficiare del sismabonus e dell’ecobonus in caso di demolizione e ricostruzione di unità collabenti purché non risulti una nuova costruzione. (interpello n.138/2020)[/B] Risoluzione Agenzia delle Entrate (n. 34/E del 2018) in cui si legge che nel caso di interventi di demolizione e ricostruzione classificabili come “ristrutturazione edilizia”, [B]si deve[/B]: a) [B]rispettare la stessa volumetria dell’edificio preesistente[/B], fatte salve le innovazioni necessarie per l’adeguamento alla normativa antisismica; b) rispettare la stessa sagoma con riferimento agli immobili sottoposti a vincoli ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio (dlgs 42/2004), la demolizione e ricostruzione o il ripristino purché rispettino [B]oltre che la medesima volumetria anche la medesima sagoma dell’edificio preesistente.[/B] Infine i bonus fanno diminuire i costi di costruzione ed ovviamente di demolizione dell'edificio: ora pensare che la riduzione del costo di costruzione si riversi per intero sul valore del terreno edificabile mi sembra una forzatura. Perché chi compra un appartamento può sostenere che la costruzione dell'edificio ha goduto delle agevolazioni fiscali per cui deve costare di meno di quello che si chiede. Sai che bello se il costruttore ha usufruito del bonus del 110%: chi compra la casa la vuole gratis anzi vuole anche il 10%. [/QUOTE]
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