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<blockquote data-quote="hanton21" data-source="post: 103654" data-attributes="member: 25172"><p>ne ho esperienza diretta : come acquirente ho citato il venditore per danni il quale e' andato in comune ed e' successo il parapiglia : ikl silenzio assenso nel 1972 (il tuo e' del 1969) non esisteva ed il Comune avrebbe dovuto effettuare i controlli e rilasciare l'attestato ma...non ha fatto nulla ergo il mio venditore e' riuscito a farsi dare il certificato (che attualmente e' obbligatorio ed indispensabile se vorrai ,in veste di acquirente, rivendere la proprieta' !) : il Comune ha dovuto ammettere che la prassi "non era proprio regolare ma..." avevano sbagliato LORO : nel mio caso infatti esistevano richieste e condoni vari effettuati per l'edificio in questione ....in ogni caso la spesa che ha dovuto corrispondere il vecchio proprietario e' cosistita in ammende varie (Comunali) ed una cifra di rimborso spese legali .....poiche' con le bonarie non ci ricavava nulla </p><p>morale : </p><p>rivolgiti al comune e vedi di come ottenere l'abitabilita' oppure</p><p>potrai venire citata o....ricomprarti l'abitazione annullando il primo contratto di vendita....ma,inogni caso, l'abitabilita' DEVE essere richiesta...</p><p>NOTA A FAVORE: se il tuo acquirente avesse rimordenato l'appartamento ed apportate variazioni avrebbe dovuto ottenere permessi e pagare i relativi oneri al Comune : in questo caso la tua responsabilita' decade e l'ottenimento dell'abitabilita' la deve richiedere il nuovo od attuale proprietario : se poi il Comune ha concesso permessi ristrutturativi e ric evuti pagamenti relativi ha contravvenuto alla legge poiche' NON si e' accetato che l'apt fosse del TUTTO in regola e pertanto ORA dovra' concedere (ci saranno da pagare ammende)la famosa abitabilita' che ora si iontegra e viene definita in un unica documento di AGIBILITA'</p><p>Meglio ,tuttavia, tu sente da un tecnico o da una associazione INQUILINI O PROPRIETARI</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="hanton21, post: 103654, member: 25172"] ne ho esperienza diretta : come acquirente ho citato il venditore per danni il quale e' andato in comune ed e' successo il parapiglia : ikl silenzio assenso nel 1972 (il tuo e' del 1969) non esisteva ed il Comune avrebbe dovuto effettuare i controlli e rilasciare l'attestato ma...non ha fatto nulla ergo il mio venditore e' riuscito a farsi dare il certificato (che attualmente e' obbligatorio ed indispensabile se vorrai ,in veste di acquirente, rivendere la proprieta' !) : il Comune ha dovuto ammettere che la prassi "non era proprio regolare ma..." avevano sbagliato LORO : nel mio caso infatti esistevano richieste e condoni vari effettuati per l'edificio in questione ....in ogni caso la spesa che ha dovuto corrispondere il vecchio proprietario e' cosistita in ammende varie (Comunali) ed una cifra di rimborso spese legali .....poiche' con le bonarie non ci ricavava nulla morale : rivolgiti al comune e vedi di come ottenere l'abitabilita' oppure potrai venire citata o....ricomprarti l'abitazione annullando il primo contratto di vendita....ma,inogni caso, l'abitabilita' DEVE essere richiesta... NOTA A FAVORE: se il tuo acquirente avesse rimordenato l'appartamento ed apportate variazioni avrebbe dovuto ottenere permessi e pagare i relativi oneri al Comune : in questo caso la tua responsabilita' decade e l'ottenimento dell'abitabilita' la deve richiedere il nuovo od attuale proprietario : se poi il Comune ha concesso permessi ristrutturativi e ric evuti pagamenti relativi ha contravvenuto alla legge poiche' NON si e' accetato che l'apt fosse del TUTTO in regola e pertanto ORA dovra' concedere (ci saranno da pagare ammende)la famosa abitabilita' che ora si iontegra e viene definita in un unica documento di AGIBILITA' Meglio ,tuttavia, tu sente da un tecnico o da una associazione INQUILINI O PROPRIETARI [/QUOTE]
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