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Locazione, Affitto e Sfratto
Certificazione energetica "allegata" al contratto locazione, e varie...
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<blockquote data-quote="danidf" data-source="post: 156085" data-attributes="member: 11457"><p>Buongiorno a tutti.</p><p>Posseggo un appartamento nuovo, dunque sono in possesso dell'APE (3 pagg); l'altro giorno ho concluso un contratto affitto 4+4 che inizio sett. prox. andrò a registrare.</p><p>Chi mi aiuta a risolvere i miei dubbi?</p><p>1) con le nuove norme, <span style="color: #000000">nessuna comunicazione autorità pubblica sicurezza,</span> vero? (inquilino italiano)</p><p>2) ho riportato i dati energetici sul contratto, ed ho consegnato copia del certificato APE all'inquilino. Sul verbale di consegna chiavi / immissione in possesso ho specificato tale consegna. Il dubbio è questo:</p><p>l'obbligatorietà di allegare l'APE al contratto di locazione "vale" solo per la copia che consegno all'inquilino, mica anche alla copia che consegno all'Agenzia delle Entrate? Perchè, in tal caso, "sforerei" il n° di pagg. , e le 2 marche da 16 Euro (che ho acquistato il giorno della stipula) non basterebbero... </p><p>3) più in generale: se il contratto riporta in calce il riepilogo di tutti gli allegati consegnati al conduttore (nel mio caso, ad es., ho scritto: Si allegano certificazione energetica + foto stato di fatto + elenco mobili elettrodom. e suppellettili), neanche questi vanno consegnati all'Agenzia delle Entrate, giusto? Sennò registro un contratto di 20 pagine! </p><p>4) infine: è accertato che il cod. trib. 964T non è più dovuto? (su internet leggo cose contrastanti). perchè se c'è solo un dubbio, meglio pagarlo. Quant'è?</p><p> </p><p>Grazie a tutti in anticipo per le risposte, questo blog è sempre molto interessante!</p><p>Dani</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="danidf, post: 156085, member: 11457"] Buongiorno a tutti. Posseggo un appartamento nuovo, dunque sono in possesso dell'APE (3 pagg); l'altro giorno ho concluso un contratto affitto 4+4 che inizio sett. prox. andrò a registrare. Chi mi aiuta a risolvere i miei dubbi? 1) con le nuove norme, [COLOR=#000000]nessuna comunicazione autorità pubblica sicurezza,[/COLOR] vero? (inquilino italiano) 2) ho riportato i dati energetici sul contratto, ed ho consegnato copia del certificato APE all'inquilino. Sul verbale di consegna chiavi / immissione in possesso ho specificato tale consegna. Il dubbio è questo: l'obbligatorietà di allegare l'APE al contratto di locazione "vale" solo per la copia che consegno all'inquilino, mica anche alla copia che consegno all'Agenzia delle Entrate? Perchè, in tal caso, "sforerei" il n° di pagg. , e le 2 marche da 16 Euro (che ho acquistato il giorno della stipula) non basterebbero... 3) più in generale: se il contratto riporta in calce il riepilogo di tutti gli allegati consegnati al conduttore (nel mio caso, ad es., ho scritto: Si allegano certificazione energetica + foto stato di fatto + elenco mobili elettrodom. e suppellettili), neanche questi vanno consegnati all'Agenzia delle Entrate, giusto? Sennò registro un contratto di 20 pagine! 4) infine: è accertato che il cod. trib. 964T non è più dovuto? (su internet leggo cose contrastanti). perchè se c'è solo un dubbio, meglio pagarlo. Quant'è? Grazie a tutti in anticipo per le risposte, questo blog è sempre molto interessante! Dani [/QUOTE]
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