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Locazione, Affitto e Sfratto
Cessazione contratto a studente universitario
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Testo
<blockquote data-quote="Simone Rinaldi" data-source="post: 327540" data-attributes="member: 55045"><p>Salve, ho stipulato un contratto di locazione a studente universitario, concedendo in locazione una camera singola per la durata di 9 mesi dal 01/04/2018 al 31/12/2018. Vorrei sapere gentilmente le modalità di risoluzione di contratto affinché il conduttore liberi la camera alla prima scadenza del contratto senza che essa venga rinnovata. Vorrei ricordare che la tipologia del contratto è "a studente universitario" e non "transitorio". </p><p>E' sufficiente una raccomandata con ricevuta di ritorno almeno 3 mesi prima della scadenza? Se sì, presso il domicilio o la residenza del conduttore?</p><p>Cosa devo comunicare alla Agenzia delle Entrate? Ho optato per il regime della cedolare secca, devo pagare qualcosa?</p><p></p><p>Questo è ciò che recita l'art. 3 (Durata) del mio contratto:</p><p>" Il contratto è stipulato per la durata di 9 mesi, dal 01/04/2018 al 31/12/2018. Alla prima scadenza il contratto si rinnova automaticamente per uguale periodo se il conduttore non comunica al locatore disdetta almeno un mese e non oltre tre mesi prima della data di scadenza del contratto. "</p><p></p><p></p><p>Ringrazio anticipatamente i gentili utenti e amministratori del forum per l'aiuto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Simone Rinaldi, post: 327540, member: 55045"] Salve, ho stipulato un contratto di locazione a studente universitario, concedendo in locazione una camera singola per la durata di 9 mesi dal 01/04/2018 al 31/12/2018. Vorrei sapere gentilmente le modalità di risoluzione di contratto affinché il conduttore liberi la camera alla prima scadenza del contratto senza che essa venga rinnovata. Vorrei ricordare che la tipologia del contratto è "a studente universitario" e non "transitorio". E' sufficiente una raccomandata con ricevuta di ritorno almeno 3 mesi prima della scadenza? Se sì, presso il domicilio o la residenza del conduttore? Cosa devo comunicare alla Agenzia delle Entrate? Ho optato per il regime della cedolare secca, devo pagare qualcosa? Questo è ciò che recita l'art. 3 (Durata) del mio contratto: " Il contratto è stipulato per la durata di 9 mesi, dal 01/04/2018 al 31/12/2018. Alla prima scadenza il contratto si rinnova automaticamente per uguale periodo se il conduttore non comunica al locatore disdetta almeno un mese e non oltre tre mesi prima della data di scadenza del contratto. " Ringrazio anticipatamente i gentili utenti e amministratori del forum per l'aiuto. [/QUOTE]
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