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Cessione/subentro contratto o risoluzione?
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 329211" data-attributes="member: 42040"><p>Sì, è corretto.</p><p>In sintesi:</p><p>prepara una scrittura privata che sarà firmata dalle parti: cedente (l'inquilino che va via), cessionario (il nuovo inquilino che subentra) e proprietario.</p><p>Trovi dei fac simile in rete, tipo questo:</p><p><a href="https://www.laleggepertutti.it/169940_come-subentrare-nel-contratto-di-affitto" target="_blank">Come subentrare nel contratto di affitto</a></p><p></p><p>presenta il mod. RLI web indicando nel quadro A il codice 6 nella sezione Adempimenti successivi ed anche il motivo del subentro (codice residuale 6).</p><p>Nel quadro B devi indicare i dati di entrambi gli inquilini, barrando le rispettive caselle cedente e cessionario.</p><p></p><p>Non essendoci pagamento di corrispettivo (non saprei dire in quali casi avviene questo pagamento) dovrai versare solo l'imposta di 67 euro, che puoi farti rimborsare dall'inquilino subentrante. RLI web ti chiederà di inserire il codice Iban della tua banca dove verrà addebitata tale somma.</p><p></p><p>Non vedo motivi particolari per risolvere il contratto in essere e stipularne uno nuovo. Se scegli questa possibilità, dovrai versare l'imposta di risoluzione di 67 euro. E poi pagare imposta di registro e bolli per il contratto nuovo. Tutto ciò se, come pare, non hai optato per la cedolare secca e non intendi esercitare l'opzione in caso di nuovo contratto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 329211, member: 42040"] Sì, è corretto. In sintesi: prepara una scrittura privata che sarà firmata dalle parti: cedente (l'inquilino che va via), cessionario (il nuovo inquilino che subentra) e proprietario. Trovi dei fac simile in rete, tipo questo: [URL="https://www.laleggepertutti.it/169940_come-subentrare-nel-contratto-di-affitto"]Come subentrare nel contratto di affitto[/URL] presenta il mod. RLI web indicando nel quadro A il codice 6 nella sezione Adempimenti successivi ed anche il motivo del subentro (codice residuale 6). Nel quadro B devi indicare i dati di entrambi gli inquilini, barrando le rispettive caselle cedente e cessionario. Non essendoci pagamento di corrispettivo (non saprei dire in quali casi avviene questo pagamento) dovrai versare solo l'imposta di 67 euro, che puoi farti rimborsare dall'inquilino subentrante. RLI web ti chiederà di inserire il codice Iban della tua banca dove verrà addebitata tale somma. Non vedo motivi particolari per risolvere il contratto in essere e stipularne uno nuovo. Se scegli questa possibilità, dovrai versare l'imposta di risoluzione di 67 euro. E poi pagare imposta di registro e bolli per il contratto nuovo. Tutto ciò se, come pare, non hai optato per la cedolare secca e non intendi esercitare l'opzione in caso di nuovo contratto. [/QUOTE]
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