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Cessione terreno edificabile..
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<blockquote data-quote="milabono" data-source="post: 139706" data-attributes="member: 26712"><p>Prezzo concordato di cessione del terreno 200.000 euro.</p><p>Valore di perizia per rivalutazione 230.000 euro; su questo valore il venditore ha pagato l'imposta sostitutiva per la plusvalenza.</p><p>Come acquirente, l’imposta di registro e ipocatastale si paga su 200.000 o 230.000?</p><p>In proposito, credo di aver trovato la risposta nella circolare n.1/E del 15/02/2013 (in allegato). Al compratore conviene pagare al venditore le spese della nuova perizia solo se il risparmio in termini di imposte ipocatastali è maggiore. Il venditore non sarà sicuramente disposto a definire un prezzo di rogito inferiore alla perizia poichè pagherebbe l'imposta due volte (la sostitutiva e l'ordinaria). Morale: la rivalutazione sarebbe stata fatta per nulla.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="milabono, post: 139706, member: 26712"] Prezzo concordato di cessione del terreno 200.000 euro. Valore di perizia per rivalutazione 230.000 euro; su questo valore il venditore ha pagato l'imposta sostitutiva per la plusvalenza. Come acquirente, l’imposta di registro e ipocatastale si paga su 200.000 o 230.000? In proposito, credo di aver trovato la risposta nella circolare n.1/E del 15/02/2013 (in allegato). Al compratore conviene pagare al venditore le spese della nuova perizia solo se il risparmio in termini di imposte ipocatastali è maggiore. Il venditore non sarà sicuramente disposto a definire un prezzo di rogito inferiore alla perizia poichè pagherebbe l'imposta due volte (la sostitutiva e l'ordinaria). Morale: la rivalutazione sarebbe stata fatta per nulla. [/QUOTE]
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