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Area Tecnica ed Edilizia
Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Che cosa si intende per casa di lusso A8?
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<blockquote data-quote="Daniele 78" data-source="post: 167948" data-attributes="member: 40390"><p>Invece non è così, se tu hai una casa di lusso non in queste categorie, visto che il catasto è per fini fiscali (vedi I.U.C, ma non solo) ti arriva la letterina dal Comune o dall'Agenzia delle Entrate per procedere al riclassamento, tant'è vero che nel momento che il catasto ti sposta ad esempio da A/2 o A/4 in A/1 scattano subito i ricorsi al giudice. Dico questo poiché a parità di mq se passa da A/2 ad A/1 cambia anche la rendita. Per farti un esempio dalle mie parti un A/3 di 80 mq sconta circa 450/500€ di rendita, un pari superficie e stessi vani vale circa 650/700€ circa, le rendite cambiano (il tutto a parità di paese e zona). Una casa non viene definita di lusso così ad *****iam ma vi è una procedura il DOCFA dove inseriti tutti i dati e le planimetrie al 200 (il programma tramite i "poligoni") inquadra anche la superficie del tuo immobile oltre ad i vani ed in base alle risultanze ti propone un classamento automatico con relativa rendita dell'alloggio (puoi proporre però un tuo classamento). Se viene approvato il DOCFA i dati vengono riportati sulle visure catastali. Inoltre la planimetria del DOCFA approvato è quella famosa che viene allegata nei contratti di locazione o nelle compravendite.il DOCFA vale e si fa per qualsiasi categoria.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Daniele 78, post: 167948, member: 40390"] Invece non è così, se tu hai una casa di lusso non in queste categorie, visto che il catasto è per fini fiscali (vedi I.U.C, ma non solo) ti arriva la letterina dal Comune o dall'Agenzia delle Entrate per procedere al riclassamento, tant'è vero che nel momento che il catasto ti sposta ad esempio da A/2 o A/4 in A/1 scattano subito i ricorsi al giudice. Dico questo poiché a parità di mq se passa da A/2 ad A/1 cambia anche la rendita. Per farti un esempio dalle mie parti un A/3 di 80 mq sconta circa 450/500€ di rendita, un pari superficie e stessi vani vale circa 650/700€ circa, le rendite cambiano (il tutto a parità di paese e zona). Una casa non viene definita di lusso così ad *****iam ma vi è una procedura il DOCFA dove inseriti tutti i dati e le planimetrie al 200 (il programma tramite i "poligoni") inquadra anche la superficie del tuo immobile oltre ad i vani ed in base alle risultanze ti propone un classamento automatico con relativa rendita dell'alloggio (puoi proporre però un tuo classamento). Se viene approvato il DOCFA i dati vengono riportati sulle visure catastali. Inoltre la planimetria del DOCFA approvato è quella famosa che viene allegata nei contratti di locazione o nelle compravendite.il DOCFA vale e si fa per qualsiasi categoria. [/QUOTE]
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